房屋拆遷過程中,評估報告是否有期限,有效期多長?
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定,房屋拆遷評估報告有期限,報告期限由委托人和評估機構(gòu)協(xié)商確定。第六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后,房屋征收部門一般是委托人,向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具委托書并與其簽訂合同。房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人名稱、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求和委托日期。房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項:
1。委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況;
2。負(fù)責(zé)評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師;
3。評估目的、評估對象、評估時間等基本評估項目;
4。客戶提供的評估所需的信息;
5。評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);
6,評估費及收取方式;
7,評估報告的送達時間和方式;
8,違約責(zé)任;
9,爭議解決方式;
10,其他需要說明的事項。規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,應(yīng)當(dāng)通知被拆遷房屋所在區(qū)縣政府主管部門。
2。區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)通知房屋所在地公安機關(guān)控制常住戶口的遷入,停止辦理常住戶口分戶手續(xù);房屋管理部門和房屋經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)停止辦理房屋買賣、交換、分析、分割、贈送、分割等手續(xù);被拆遷單位應(yīng)當(dāng)停止改建、擴建、裝修房屋、構(gòu)筑物;當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T應(yīng)當(dāng)停止辦理停止頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公告,停牌期限為12個月。需要延期的,應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地和縣房地產(chǎn)管理局提出申請。需要延期不超過6個月的,由市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。三。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證公布征收補償方案,并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。多數(shù)被申請人認(rèn)為補償方案不符合本條例規(guī)定的,由市、縣人民政府組織由被申請人和社會公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改補償方案。拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》,明確了補償形式、補償金額、安置人口、安置面積、安置地點、補償對象等拆遷事項的權(quán)利義務(wù)安置層次、安置過渡形式、期限、違約責(zé)任等。
以上知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定,被拆遷房屋評估報告有期限,報告期限由委托人和評估機構(gòu)協(xié)商確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學(xué),從事法律工作以來憑借扎實的法學(xué)功底.較強的代理訴訟經(jīng)驗及多年的企業(yè)法律顧問工作經(jīng)驗.為當(dāng)事人挽回了巨額經(jīng)濟損失.得到了當(dāng)事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業(yè)務(wù).通過積累大量的辦案經(jīng)驗現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務(wù).工程建筑等領(lǐng)域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務(wù)中.能夠?qū)Π讣幾h焦點和法官審理思路有準(zhǔn)確把握.充分考慮當(dāng)事人的核心需求,在非訴業(yè)務(wù)中.把在訴訟中積累的經(jīng)驗運用到實踐當(dāng)中去.為當(dāng)事人提前預(yù)防風(fēng)險.盡量不發(fā)生糾紛或在產(chǎn)生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務(wù)!可電話聯(lián)系15025465062微信號:15025465062
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