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寧波
拆遷安置房，水池面積多少合適
1、 （1）一般來說，沒有地下設備用房、一樓商鋪和架空一樓的普通多層住宅，分攤系數約為10%-15%；有電梯的小高層住宅，分攤系數約為15%-20%；高層住宅，分攤系數約為15%-20%分擔系數相對較高，約為20%-25%。
公共建筑面積與內建建筑面積之和=公共建筑面積分攤系數
（2）每套（單元）的內建建筑面積乘以公共建筑面積分攤系數，得到買方合理的公共建筑分攤面積。分攤公共建筑面積=公共建筑面積分攤系數×內建建筑面積。
分攤面積=建筑面積-實際面積
所謂分攤系數，即房屋購置率。房屋購置率的標準如下：
1。高層塔式住宅（75%-78%），分攤系數為（22%-25%）
2。高層平房（78%-85%）
3。小高層平房（85%-88%）
4。多層住宅（88%-95%）
房屋購置率=公寓內的建筑面積（公寓內的可用面積，內墻的表面積，《中華人民共和國建筑法》第六十一條規定，交付竣工驗收的建設工程，必須達到規定的建設工程質量標準，具有完整的工程技術經濟資料，并簽訂工程保修書，符合國家規定的其他竣工條件。建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設工程質量管理條例》第十六條：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。根據我國《建筑法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理辦法》等有關規定，交付應當具備下列內容：
（1）房地產開發項目竣工后，交付的物項包括：驗收合格后方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。（2） 房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產開發部門提出竣工驗收申請。（3） 住宅小區等組團房地產開發項目分期開發的，可以分期驗收。（四）工程的土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分必須通過驗收，即我們所說的“綜合驗收”，這是商品房銷售中房屋交付的基本條件。（五）雙方約定的交貨條件低于綜合驗收標準的，以綜合驗收為交貨條件標準；雙方約定的交貨條件高于綜合驗收標準的，以雙方約定為交貨條件標準條件標準。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如何使安置房分攤面積合理，取決于安置房的情況。共用面積比例一般不超過25%，最好在20%以下。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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