全國各地如何規定拆遷合用面積針對這一問題，目前我國法律法規沒有明確規定合用面積的級別。但是，你可以看看《中華人民共和國物權法》第四十二條，其中規定“單位和個人的房屋和其他不動產依法征收，拆遷補償應當保障被征收人的合法權益個人住宅被征收時，還應當保障被征收人的居住條件?！边@里所說的“保護被征收人的生活條件”，是指被征收人的生活條件不能因為被征收拆遷而減少，這也導致了“一對一”的原則，當然，基于保障居住條件的立法精神，所謂“一對一”應指實際領域。如果只是建筑面積不變，而分攤面積增加，那么實用面積必然減少，被拆遷戶的居住條件就得不到保障。

針對這個問題，不少地方政府也做出了相應的規定：

1。《山東省青島市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款第四項：補償房屋的分攤面積應當單獨計入補償面積。第二十三條征收居民住房實行貨幣補償的，按照本條例第二十一條規定計算的補償面積，按照征收區域內新建商品住房的市場價格結算貨幣補償。其中，第二十一條第一款第四項補償住房的分攤面積，按照該款第一項至第三項補償面積之和乘以分攤面積的比例計算。前款規定的分攤面積比例，按照本市市區住宅建設項目分攤面積平均比例計算，其他項目按23%計算?？h級市共有面積的比例，由當地人民政府因地制宜確定，報市人民政府備案。

本條所稱共用面積比例，是指公共建筑面積占總建筑面積的比例。2《西安市國有土地房屋征收與補償辦法》第二十七條第五款：分攤面積不得結算房價。《新疆維吾爾自治區國有土地上房屋征收與補償條例實施辦法》第二十條第二款：以產權交易方式補償被征收房屋的，房屋征收部門應當按照被征收房屋的產權，計算解決被征收房屋價值與被征收人交換房屋價值之間的差額，并辦理產權轉讓登記。產權交易房屋的分攤面積大于被征收房屋分攤面積的，房屋征收部門應當賠償被征收人因分攤面積增加而造成的使用面積損失?！?a href='http://www.sdjlnm.com/lawyers/list-420000-0-0.html' target='_blank' data-horse>湖北省武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第四十一條被征收房屋建筑面積分攤系數低于產權交易房屋建筑面積分攤系數的，對被征收人增加建筑面積補貼或者公共場所的承租人。建筑面積補貼原則上不超過被征收房屋建筑面積的10%。9層及以下被征收房屋改為18層及以上被征收房屋的，建筑面積補貼原則上不超過被征收房屋建筑面積的12%。

建筑面積補貼的具體標準由各區人民政府根據項目實際情況確定。《石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第三十條第二款：房屋征收部門根據被征收房屋的具體情況給予公平補貼。分攤補貼由房地產價格評估機構根據分攤基準補貼系數和被征收房屋評估情況確定。《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十一條第一款：以產權交易方式取得住宅的，產權交易房屋建筑面積按產權交易房屋實際分攤系數計算?！?a href='http://www.sdjlnm.com/lawyers/list-340800-0-0.html' target='_blank' data-horse>安慶市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十條第一款：住宅房屋征收實行產權交易的，產權交易房屋的建筑面積按照產權房屋的實際分攤系數計算交換。浙江省《寧波市國有土地上房屋征收補償、補貼和獎勵條例》。2房屋征收補貼。4住宅產權交易分攤面積補貼。住宅為高層建筑的，在距住宅產權交易所建筑面積最近的單位前給予分攤面積補貼：每單位有一部電梯的，補貼建筑面積為3平方米；每單位有兩部以上電梯的，補貼建筑面積為3平方米面積是10平方米。補貼面積將不予支付。根據《福建省福州市倉山區東部新城農村集體土地房屋征收補償安置實施細則》，征收農村集體土地上有產權的非農經濟合作成員房屋，將按規定給予補償取得房屋建筑面積的10%（安置房為七層以下多層房屋除外），但每戶最多不得超過10平方米。《甘肅省蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十五條被征收住宅用同一地段的產權進行交換的，被征收房屋建筑面積與交換房屋建筑面積的差額不予結算，相應的分攤面積不予結算。多余建筑面積可由被征收人按不同檔次優惠價格購買，交換后房屋產權歸被征收人所有。具體優惠價格在補償方案中規定。

被征收的非住宅房屋以同一地段的產權交換的，產權交換房屋的建筑面積不得小于被征收房屋的建筑面積。內建面積的等額部分按評價差異結算，相應的分攤面積不予結算。（1） 住房補償費。實行貨幣補償的，按照改造范圍內房屋評估單價乘以房屋建筑面積確定；實行產權交易的，對改造范圍內房屋建筑面積和市場評估價值進行綜合平衡，安置房屋所有人。

房屋所有人選擇產權置換的，改造范圍內的房屋和安置房分別按已建面積和分攤面積進行置換，已建面積差額按評估價結算，實施單位為：應免除對共享區域的付款。如果房主一次性付清差價，將給予30%的折扣。上述知識是小編對相關法律問題的解答。國家對房屋拆遷中分攤面積的計算沒有明確規定，但為了更好地推進拆遷工作，地方政府也做出了自己的規定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎