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寧波
房子能不能在產權證申請前賣掉
一是在辦理產權證前，安置房不得出售和轉讓。房主擁有房屋5年后，才能申請房產證、契稅證、土地證，房屋才能自由買賣、轉讓。出售安置房的風險：政策因素。根據相關法律政策，安置房一般分為兩類：一類是因重大市政項目搬遷而建設的配套商品房或購買的中低價商品房。這類房屋的產權雖然屬于個人，但在一定的所有權期限內不能上市交易。另一種是因房地產開發等因素拆遷，拆遷公司通過其他渠道或代拆遷人購買低價商品房（與市場價相比）。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。
價格因素。目前，大部分銷售的安置房都是在簽訂安置協議時轉讓的，但房子還沒有交付。
人為因素?！薄肮灿腥恕笔前仓梅拷灰罪L險的最大制造者。為了保護交易的安全，應當承認合同的有效性。出賣人應當交付房屋，并協助辦理房屋產權變更登記。二是安置房，是政府在進行城市道路建設等公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。
以上是相關答案。拆遷安置房沒有產權證的，不能出售。因此，如果要賣給他人，必須到房管局中心辦理產權證，可能需要繳納土地出讓金。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網. 你知道嗎
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