根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證并公布征收與補(bǔ)償方案。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。

在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，專款專用。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的，同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如何處理房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛。

被拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置合同后未按期搬遷，被拆遷人起訴要求被拆遷人搬遷的，被拆遷人接到案件后，也可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。因?yàn)檎课莶疬w管理部門對房屋拆遷許可證是一種具體的行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出，即具有預(yù)定力、約束力和執(zhí)行力。房屋拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同的，必須按期拆除。《行政訴訟法》第四十四條規(guī)定：“訴訟期間，具體行政行為不得停止執(zhí)行”。這一規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在執(zhí)行行政程序中的高效率要求。（2） 承租人在訴訟中的法律地位。

房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，但承租人以正當(dāng)理由拒絕騰退房屋的。房屋主管部門決定限期拆除房屋并向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)以拆遷人為原告，被拆遷人和承租人為共同被告。在處理上，租賃期未滿的，承租人仍有被拆遷房屋的使用權(quán)，拆遷人應(yīng)找周轉(zhuǎn)房安置。如果被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)交換，安置房的主人當(dāng)然是被拆遷人。承租人與被拆遷人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)維持，但因原房屋已被拆遷，租賃合同應(yīng)當(dāng)相應(yīng)修改。租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)無條件轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)拒絕搬遷的法律責(zé)任。租賃期限不確定的，應(yīng)當(dāng)確定承租人對被拆遷房屋的使用權(quán)，責(zé)令承租人與被拆遷人約定一定的租賃期限。協(xié)議不成的，法院一般應(yīng)當(dāng)允許被拆遷人請求承租人解除租賃合同。但承租人不具備騰退房屋條件的，經(jīng)被拆遷人同意后，可以責(zé)令被拆遷人安置承辦人，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃房屋價(jià)格的實(shí)際情況，向被拆遷人支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3） 過渡性住房退役爭議。被拆遷人按時(shí)歸還周轉(zhuǎn)房，不僅是民事義務(wù)，也是行政義務(wù)。被拆遷人違反約定，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人也可以向法院提起民事訴訟，法院將責(zé)令被拆遷人遷入安置房；根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，房屋拆遷主管部門也可以規(guī)定被拆遷人應(yīng)當(dāng)按期搬遷。被拆遷人仍不履行或者不起訴的，由房屋拆遷主管部門申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。（4） 關(guān)于無效拆遷補(bǔ)償和安置合同糾紛。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的無效，一般表現(xiàn)為無權(quán)簽訂、明顯不公平、侵犯意志自由等。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同一經(jīng)確認(rèn)無效，根據(jù)法律規(guī)定，該合同自簽訂之日起不具有法律效力。無效合同未履行的，不再履行。如果正在執(zhí)行，則應(yīng)停止執(zhí)行。已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)按照民法通則相互返還，并根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但房屋已被拆遷的事實(shí)是不能逆轉(zhuǎn)的，因此，補(bǔ)償安置合同確認(rèn)無效后，應(yīng)根據(jù)民法和拆遷條例區(qū)別對待。比如，房屋所有人應(yīng)當(dāng)以被拆遷人的名義與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。原則上，占用人是否歸還非法取得的房屋，不影響補(bǔ)償安置權(quán)的行使。給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)的大小確定賠償比例。對因協(xié)議無效而取得的非法利益或者其他違法行為，應(yīng)當(dāng)給予追繳、罰款、拘留等民事制裁。

以上知識(shí)是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證并公布征收與補(bǔ)償方案。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎