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寧波
酒店拆遷補償應參照哪些法律法規
酒店拆遷補償指的是什么法律規定
可以要求賠償拆遷損失、經營損失、裝修損失等，具體的補償應該按照您當地的政策和標準進行，拆遷總辦公室是要和業主協商整個補償的，你的損失由你和貨主協商。不過，你可以直接向拆遷辦要求補償，單獨計算。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十九條，拆遷人應當按照規定對被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括國家授權的國有房屋及其附屬物的代理人、管理人）給予補償。
違法建筑和臨時建筑超過審批期限的，不予補償；臨時建筑未超過審批期限的，給予適當補償。第二十條拆遷補償采取產權交易與價格補償相結合或者產權交易與價格補償相結合的方式。
產權交易面積按被拆遷房屋建筑面積計算。
補償金額根據被拆遷房屋建筑面積重置價格合并成新的安置點。第二十一條拆遷人拆除公益性房屋及其附屬設施，應當按照房屋原有的性質和規模進行重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民政府根據城市規劃進行統籌安排。
非公益性住房附屬物拆遷時，不進行產權交換，拆遷人給予適當補償。
第二十二條以產權交易方式償還的非住宅房屋，應償還建筑面積與原建筑面積的結構性差異，按照重置價格結算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算；償還建筑面積低于原建筑面積的部分，按重置價格結算。第二十三條以產權交換方式償還的住宅，其償還與被拆遷住宅的差額的結算方式，被拆遷住宅超過或者不足原建筑面積部分的價款結算辦法，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第二十四條拆除出租房屋，應當交換產權，保持原有租賃關系。因拆遷改變原租賃合同條款的，應當作相應修改。第二十五條有產權糾紛的房屋被拆遷，在房屋拆遷主管部門公布的期限內仍未解決的，拆遷人應當提出補償安置方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準后方可拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋進行調查記錄，并向公證機關辦理證據保全。第二十六條抵押房屋的產權發生變更的，抵押權人與抵押人應當重新簽訂抵押協議。抵押權人與抵押人未在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內達成抵押協議的，拆遷人應當依照本條例第二十五條的規定進行拆遷。有抵押權的房屋被拆遷補償的，抵押權人和抵押人應當重新設定抵押權或者由抵押人清償債務。
如果發現酒店拆遷補償不按法律有關規定辦理，但違反有關規定的，可以用法律維權。面對對方提出的酒店拆遷補償方案不符合法律規定、違法征收拆遷的做法，你可以在網上找律師幫你。你知道嗎
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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