1、 城市房屋拆遷補償與農村房屋拆遷補償有何區別。我們知道，宅基地所有權屬于農村集體，使用權屬于農民家庭，是專門用來解決農民生活問題的。

城市住宅，是指在城市國有土地上建設，產權明晰，一般可以上市流通的城市商品房。一般來說，農村住房和城市住房有兩個主要區別：

1。位置差異。同樣是位于北京天安門廣場周邊和貴州遵義一個村莊的100平方米的房子，價值卻截然不同。我們不需要解釋太多。

2。流動性差異。我們前面說過，農村宅基地是專門用來解決農民住房問題的。因此，在社會保障制度不夠成熟的情況下，為了保護農民的長遠利益，國家禁止出售農村宅基地，農村宅基地上的房屋轉讓也受到很大限制。眾所周知，城市國有土地上的房屋由于產權明晰、流轉自由，其價值體現在其市場價格上?！?a href='http://www.sdjlnm.com/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）因房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵?！倍欠课莶疬w需要辦理哪些法律手續。

開工建設項目，必須取得建設用地所在地政府規劃委員會的批準文件，并取得合法的建設許可。

2。用地單位憑建設項目批準文件，到當地政府規劃局或者規劃辦公室辦理建設用地規劃許可證的審批和頒發。三。取得國有土地使用權批準文件。

土地使用單位辦理前兩批審批后，向當地國土資源局申請國有土地使用權審批文件。國土資源局經審查認為土地使用權符合國家有關政策，將下發國有土地批準文件。4制定拆遷計劃和拆遷方案。拆遷人應當調查核實計劃拆遷范圍內被拆遷戶的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境和經濟狀況，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能出現的情況和趨勢，認真研究制定切實可行的拆除方法，確定拆除期限。5開設拆遷資金專戶。

拆遷人必須在專業銀行開立拆遷資金專戶，根據拆遷工作需要足額繳存拆遷資金，專款專用。

6。

具備上述條件后，拆遷人應持有關部門的批準文件到當地房產管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。

7。發放拆遷通知書

發放拆遷許可證的單位在發放拆遷許可證的同時發放拆遷通知書。通知內容包括：被拆遷人姓名、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等，拆遷公告發布后，任何單位和個人不得從事下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋房屋及其附屬物；（二）房屋買賣、交換、贈與、出租、抵押、財產分析、房屋租賃戶名列示；（三）房屋、土地用途變更；（四）企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。拆遷通知發出后，拆遷人應當按照國家和地方法律、法規的規定，與被拆遷人協商補償、安置等問題，并簽訂書面協議。拆遷補償安置協議依法簽訂后具有法律效力，各方應當履行。拆遷人應當按照約定對被拆遷人和房屋承租人進行補償安置，被拆遷人或者房屋承租人應當在約定的搬遷期限內完成搬遷。被拆遷人或者房屋承租人搬遷后，被拆遷人應當在批準的拆遷范圍和拆遷期限內及時實施拆遷。在規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人未就拆遷補償安置達成協議的，拆遷人將通過法定程序對被拆遷房屋實施強制拆遷。上述知識是小編對相關法律問題的解答。城市房屋拆遷補償與農村房屋拆遷補償的差異包括房屋價值、流動性、產權明晰、征收補償標準等方面的差異。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎