根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地被征收時,經(jīng)濟價值較高的青苗補償標準會更高,具體標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區(qū)、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。由于土地征收對產(chǎn)權(quán)的重大影響,應(yīng)采用正式的聽證程序,以滿足土地所有者和使用者維護產(chǎn)權(quán)的需要。
雖然《土地管理法》和《征地公告辦法》中的《土地管理法實施條例》已將“聽證”改為“聽證”,但“聽證”沒有明確的相關(guān)問題,“聽證”很可能成為一種定性的形式,難以滿足需要土地所有者和使用者。《征地公告辦法》規(guī)定的“聽證”至少有兩個不足之處:(一)是否舉行聽證是被征地所有人和使用人提出申請的;被征地所有人和使用人不提出申請的,土地管理部門只需“聽取意見”,并沒有規(guī)定土地行政主管部門有義務(wù)告知被征收土地的所有人和使用人是否需要舉行聽證。(2) 舉行聽證的,土地行政主管部門在報市、縣政府批準征地補償安置方案時,應(yīng)當附聽證筆錄,但“說明理由”制度尚未明確。針對這兩個程序缺陷,應(yīng)在征地程序中增加“聽證告知”義務(wù)和“說明理由”義務(wù)。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地被征收時,經(jīng)濟價值較高的青苗補償標準將更高,具體標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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