第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如何補償拆遷的是商住樓而不是住宅

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 413人看過

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),如果住宅改為經(jīng)營性用房,是經(jīng)有關(guān)部門批準的,房屋的使用性質(zhì)發(fā)生了變化,所以在進行拆遷時,按照經(jīng)營性用房進行補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償:

(一)對被征收房屋的價值給予補償;

<(二)房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;

(三)房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中應當向社會征求意見。被拆遷居民房屋補償安置條例。

被拆遷房屋評估采用重置法的,由建設單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,將建筑、安裝重置單價合并為新的建筑、安裝重置單價;基準價同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)和價格補貼標準,由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場情況確定,并制定公布。

2、補償安置不屬于征收的村或村民小組制度,律師應當了解,對現(xiàn)有拆遷的未在本市轉(zhuǎn)為戶籍的城鎮(zhèn)居民,應當按照下列規(guī)定進行補償安置:

易建房屋的條件,被拆遷人可以申請在農(nóng)村土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者居民點居住。對不具備異地建房條件的地區(qū),可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償同等價值的房屋置換。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。

3。其他補償

律師應理解并告知委托人,拆遷人應在過渡期內(nèi)補償拆遷補助、設備搬遷費和臨時安置補助,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助。補償?shù)脑瓌t應當是保證被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定,住宅改為經(jīng)營性用房的,經(jīng)有關(guān)部門批準,房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化,因此在拆遷時,按經(jīng)營性用房進行補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
薛小妹

薛小妹

執(zhí)業(yè)證號:

13501201311198259

福建東岸律師事務所

簡介:

本人執(zhí)業(yè)至今近八年,積累了豐富的訴訟經(jīng)驗和實踐經(jīng)驗,有著上市公司地產(chǎn)法務經(jīng)理的經(jīng)驗及大型房地產(chǎn)公司各類民事糾紛處理的實踐經(jīng)驗,勝訴率高。

微信掃一掃

向TA咨詢

薛小妹

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 临城县| 六安市| 利川市| 琼中| 上杭县| 兴宁市| 石屏县| 定边县| 岫岩| 方正县| 靖边县| 黔西| 台东市| 长治县| 秦皇岛市| 宁国市| 蚌埠市| 柘荣县| 藁城市| 康马县| 曲靖市| 安陆市| 登封市| 诸暨市| 廊坊市| 印江| 宁明县| 汝阳县| 积石山| 日喀则市| 平武县| 邵武市| 德令哈市| 黄陵县| 商城县| 灵璧县| 清水县| 襄城县| 台湾省| 阳春市| 南投市|