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拆遷補(bǔ)償協(xié)議的作用是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 843人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是一份非常重要的文件,其主要作用是作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù),以及作為拆遷補(bǔ)償糾紛的證據(jù)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定,討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限,用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條房屋征收實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律特征(一)是法律行為。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方,則無法建立協(xié)議關(guān)系。(2) 法律平等。

房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位平等。一是無論雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和政治地位如何,都不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加于對方;二是體現(xiàn)了房屋拆遷的權(quán)利義務(wù)對等,即一方從另一方獲得一定的權(quán)利,它也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。任何明顯不公平的協(xié)議都可以撤銷。(3)合法性。

本協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法律法規(guī)要求實(shí)施的行為。如當(dāng)事人資格,作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人的社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)具有法人資格;承辦人在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)具有法人或者法定代表人的授權(quán)證明;代理人在簽訂協(xié)議時(shí)要有合法手續(xù);被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)要出具產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等合法證件。違反法律法規(guī)或者以欺詐手段訂立的協(xié)議無效。(四)具有法律效力。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。其權(quán)利受法律保護(hù),義務(wù)受法律強(qiáng)制執(zhí)行。其次,必須嚴(yán)格遵守依法訂立的協(xié)議,任何一方無權(quán)擅自變更或解除。那么在履行協(xié)議時(shí)就有爭議,協(xié)議的條款是解決爭議的主要依據(jù)。(5)雙重服務(wù)補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙重補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,但也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是一份非常重要的文件,其主要作用是作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和拆遷補(bǔ)償糾紛的證據(jù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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修軍律師 中國政法大學(xué) 法學(xué)碩士 仲裁委員會(huì)仲裁員 客座教授 2008年從事律師工作以來,先后擔(dān)任實(shí)習(xí)律師 律師 主辦律師 主任律師 合伙人律師,法學(xué)功底扎實(shí),司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。中央電視臺,中央人民廣播電臺,北京電視臺,北京人民廣播電臺嘉賓律師。

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