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拆遷補償協議的作用是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 844人看過

根據我國相關法律法規,房屋拆遷補償協議是一份非常重要的文件,其主要作用是作為拆遷補償的依據,以及作為拆遷補償糾紛的證據。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規定,討論補償方式、補償金額和支付期限,用于產權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后,一方當事人不履行賠償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十七條房屋征收實行先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。拆遷補償安置協議的法律特征(一)是法律行為。

房屋拆遷補償安置協議是雙方的法律行為。協議關系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方,則無法建立協議關系。(2) 法律平等。

房屋拆遷當事人的法律地位平等。一是無論雙方的經濟實力和政治地位如何,都不允許任何一方將自己的意志強加于對方;二是體現了房屋拆遷的權利義務對等,即一方從另一方獲得一定的權利,它也承擔相應的義務。任何明顯不公平的協議都可以撤銷。(3)合法性。

本協議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法律法規要求實施的行為。如當事人資格,作為房屋拆遷協議當事人的社會組織應當具有法人資格;承辦人在簽訂協議時應當具有法人或者法定代表人的授權證明;代理人在簽訂協議時要有合法手續;被拆遷人在簽訂協議時要出具產權證、使用權證等合法證件。違反法律法規或者以欺詐手段訂立的協議無效。(四)具有法律效力。

房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。其權利受法律保護,義務受法律強制執行。其次,必須嚴格遵守依法訂立的協議,任何一方無權擅自變更或解除。那么在履行協議時就有爭議,協議的條款是解決爭議的主要依據。(5)雙重服務補償。房屋拆遷補償安置協議是一種雙重補償協議。協議當事人根據協議享有一定的權利,但也承擔相應的義務。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,房屋拆遷補償協議是一份非常重要的文件,其主要作用是作為拆遷補償的依據和拆遷補償糾紛的證據。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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