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寧波
政府拆遷補償和商業拆遷補償有什么差距
政府拆遷與商業拆遷補償有何差距？
政府拆遷是按照嚴格的法律程序征收的，因此也需要按照法律法規的規定給予補償。原則是不降低搬遷群眾原有生活水平，要保證長期生活。商業開發以平等主體之間的拆遷協議為基礎，拆遷戶可根據自己的估算補償與開發商協商。協商不成的，拆遷方無權進行拆遷。第四條市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收和補償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區域內組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收而搬遷、臨時安置的補償；（3） 補償因房屋征收造成的停產停業損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。如何計算房屋拆遷補償費。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價×宅基地面積和被拆遷房屋重置價。上述知識是小編對相關法律問題的回答。政府的拆遷是按照嚴格的法律程序征收的，因此也需要按照法律法規的規定給予補償。商業拆遷由拆遷方和被拆遷人進行。協商不成的，被拆遷人可以拒絕拆遷。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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