根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷是先補(bǔ)償后拆遷，所以如果沒(méi)有拆遷補(bǔ)償協(xié)議，就不能拆遷，而且被拆遷人不需要交房產(chǎn)證。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在搬遷前進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的法律特征如下：1。這是一種法律行為。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方，則無(wú)法建立協(xié)議關(guān)系。房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位是平等的。無(wú)論兩黨的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和政治地位如何，任何一方都不能把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。它體現(xiàn)了房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等，即當(dāng)一方從另一方獲得一定的權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。任何明顯不公平的協(xié)議都可以撤銷。合法性的必要性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)要求實(shí)施的行為。如當(dāng)事人資格，作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人的社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)具有法人資格；承辦人在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)具有法人或者法定代表人的授權(quán)證明；代理人在簽訂協(xié)議時(shí)要有合法手續(xù)；被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)要出具產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等合法證件。違反法律法規(guī)或者以欺詐手段訂立的協(xié)議無(wú)效。

4。具有法律效力。其權(quán)利受法律保護(hù)，義務(wù)受法律強(qiáng)制執(zhí)行。其次，必須嚴(yán)格遵守依法訂立的協(xié)議，任何一方無(wú)權(quán)擅自變更或解除。那么在履行協(xié)議時(shí)就有爭(zhēng)議，協(xié)議的條款是解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議各方根據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，拆遷是先補(bǔ)償后拆遷，所以如果沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，就不能拆遷，被拆遷人也不需要交房產(chǎn)證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎