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寧波
拆遷補償只能要錢
只能拿到拆遷補償款嗎？
拆遷補償有兩種方式，即同地或異地安置和貨幣化安置（俗稱要錢安置）。只要被拆遷房屋有雙證（違法建設不予補償），相信拆遷責任部門會按照當地政府出臺的《房屋拆遷補償管理辦法》的規定給予合理補償。補償應根據房屋位置、新舊程度、房屋結構等因素考慮。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。拆遷補償方式。貨幣補償是指由專業評估機構根據不同的法律依據和對被拆遷房屋的專業評估而確定的一種補償數額。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產估價是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。
2。產權置換也稱為產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：
搬遷。異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，嘗試用等價物替代產權。
重新安置。安置是指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
事實上，從以上分析可以看出，我國的拆遷補償不僅僅是貨幣補償，還有其他補償方式，選擇貨幣補償的往往會按照當地的市場價格執行，而具體的賠償建議可以咨詢律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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