1、 拆遷補償協(xié)議的批準期限有多長,法律沒有具體規(guī)定。付款時間一般在拆遷協(xié)議中約定。沒有約定或者約定不明確的,應(yīng)當及時付款,否則不予拆除。拆遷補償中獲得貨幣補償?shù)臅r間一般是在簽訂拆遷補償協(xié)議后,按照拆遷補償協(xié)議約定的時間。獲得補償?shù)臅r間是在搬遷后,即先補償后搬遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規(guī)定,拆遷前應(yīng)當進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路通行等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。二是拆遷成本的計算依據(jù)是什么?房屋拆遷成本是一種貨幣補償,有以下三種評估依據(jù):
1。市場評估價:根據(jù)房地產(chǎn)市場價格或?qū)I(yè)評估機構(gòu)對房屋進行評估。在評估過程中,要遵循評估原則,遵循評估流程,選擇適合房屋的評估方法,綜合各種因素進行專業(yè)、嚴謹?shù)脑u估。
2。商品房成交均價:有關(guān)部門將對每季度同區(qū)域、同類型住宅商品房成交均價進行調(diào)查,并以此平均標準測算被拆遷房屋的價格。重置價格:專業(yè)評估機構(gòu)將利用當時的建筑材料和施工工藝(如房屋設(shè)計、房屋施工、人工成本等),重建一棟與被拆遷房屋非常相似的全新建筑,從而模擬被拆遷房屋進行評估,確定房屋被拆遷房屋的價格。
拆遷補償協(xié)議的審批時間是多久?最好在拆遷補償協(xié)議中明確寫下補償款的支付時間。如果不及時支付,被拆遷戶也可以得到經(jīng)濟補償。至于解決拆遷補償協(xié)議審批時間長的問題,我們可以找個好律師來維權(quán)。你知道嗎
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