1、 拆遷房屋范圍如何劃分？一般認(rèn)為，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，符合下列條件之一的，可以認(rèn)定為被拆遷人：。私人住宅的主人。

業(yè)主必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)或區(qū)縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。

2。公有住房的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有住房管理人，通常被稱為產(chǎn)權(quán)人。

國(guó)家授權(quán)的房屋分為直管房屋和托管房屋。產(chǎn)權(quán)人必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)行政機(jī)關(guān)、區(qū)縣機(jī)關(guān)或者區(qū)縣人民政府出具的身份證明。

3。代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理代管。國(guó)家代管是指房屋所有人下落不明，沒有法定代理人或者權(quán)屬不明的私人房屋。該機(jī)構(gòu)是地方房管局，其權(quán)力和責(zé)任由法律法規(guī)直接規(guī)定。城市私房業(yè)主因缺勤等原因無(wú)法管理房屋時(shí)，委托他人代為管理。在民事法律關(guān)系中，所有權(quán)人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)通過(guò)代理制度加以調(diào)整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國(guó)家的代建單位，即房屋所在地的房管局。

被拆遷人資格的根本問題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權(quán)。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權(quán)的，均為被拆遷人，否則，不應(yīng)認(rèn)定為被拆遷人。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。

依法被征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。人民法院應(yīng)當(dāng)依法作出判決，或者先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆違法。法院判決認(rèn)定違法后，應(yīng)當(dāng)提出賠償請(qǐng)求，賠償責(zé)任機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自期限屆滿之日起兩個(gè)月內(nèi)收到賠償申請(qǐng)；逾期不賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議的，可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。（一）提出賠償請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，說(shuō)明受害人的自然條件、具體要求、理由和理由；（二）由行政審判庭或者賠償委員會(huì)組成合議庭審理，實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則；（3）判斷是否賠償。賠償委員會(huì)作出賠償決定，具有法律效力的，必須執(zhí)行。行政訴訟中的賠償判決，根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定的程序，當(dāng)事人有權(quán)提起上訴。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到房屋被拆遷人的范圍應(yīng)該在一定程度上進(jìn)行劃分，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。法律中有相關(guān)規(guī)定。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎