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寧波
農村集體土地流轉的程序是什么
農村集體土地流轉的程序是什么？
1。協商承包人與受讓人應當就轉讓方式、期限和具體條件自愿平等協商，達成轉讓意向。受承包人書面委托，發包人可以代表承包人與受讓人協商。二是復核雙方協商達成初步意向后，報當地農村土地承包經營機構復核受讓人情況（分包、出租、承包、承包、承包、承包等不復核），同村同組承包人之間交換土地或實行土地共享合作）。對受讓人的審查內容應當包括：
1。資格審查：法人資格、注冊地址、信譽、財務實力、技術水平、經營管理能力、履約能力等。項目審查：在條件允許的情況下，項目實施是否符合國家法律法規、產業政策、總體規劃、預期效益和經營風險等要求，可以探索建立農村土地承包經營權流轉保證金和土地復墾保證金制度。三是簽訂合同后經審查，在鄉鎮土地承包轉讓服務中心的監督下，雙方簽訂了土地承包經營權轉讓合同。發包人或者中介組織受承包人書面委托，可以代表承包人與受讓人訂立合同。雙方還應簽訂由市農業行政主管部門統一印制的規范化書面合同。一般來說，農村土地承包經營權流轉合同應當包括以下內容：一、雙方當事人的姓名、住所；二、流轉土地的區位、四季、面積、質量等級；三、流轉期限和起止日期；四、土地承包經營權流轉合同應當包括下列內容：，轉讓方式；
5，轉讓土地的使用；
6，雙方的權利和義務本文的主要內容如下：1）轉讓價格和支付方式；2）轉讓合同期滿后地上附著物及相關設施的處理；3） 違約責任。轉讓合同一式四份，雙方各執一份，用人單位和鄉鎮土地承包轉讓服務中心各執一份。雙方當事人擬核實轉讓合同的，可以向鄉鎮農村土地承包轉讓服務中心或者公證機關申請核實合同。不強制要求雙方核實轉讓合同。農村土地承包經營權流轉服務中心、服務站應當及時整理、歸檔農村土地承包經營權流轉信息、簽訂的流轉合同等規范性流轉書面材料。農村土地承包經營權流轉程序分為五個步驟。一是承包人與受讓人協商土地承包、轉讓方式，經村委會審查后，雙方簽訂合同，并備案。
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