國家土地流轉政策是什么?(一)鼓勵土地流轉形式創新。鼓勵承包農民依法采取轉包、租賃、交換、轉讓、入股等方式轉讓承包土地。鼓勵有條件的地方政府制定配套政策,引導農民長期流轉承包地,促進農民轉移就業。鼓勵農民自愿交換、合并土地,解決承包地分割問題。在同等條件下,集體經濟組織成員享有土地流轉的優先權。以出讓方式出讓的承包地,原則上在集體經濟組織成員之間進行,并經用人單位批準。以其他形式轉讓的,應當依法報用人單位備案。要注重研究和探索集體所有制、農民承包權、土地經營權在土地流轉中的相互權利關系和具體實現形式。按照國家統一部署,穩步推進土地經營權抵押擔保試點,研究制定統一規范的實施辦法,探索建立抵押資產處置機制。(2) 嚴格規范土地流轉行為。土地承包經營權屬于農民家庭。土地是否流轉,價格如何確定,形式如何選擇,應由承包農民自己決定,流轉收入歸承包農民所有。流通期限由雙方在法律范圍內協商確定。沒有農民的書面委托,農村基層組織就無權以任何方式決定農民的承包地,更不能以少數服從多數的名義將全村、農民集體的承包地集中用于對外投資。要防止少數基層干部送受私物、謀取私利。嚴禁通過設定任務、設定指標或將流轉面積、流轉比例納入績效考核等方式促進土地流轉。(3) 加強土地流轉管理和服務。有關部門要研究制定流轉市場運行規范,加快發展多種形式的土地經營權流轉市場。依托農村經營管理機構,完善土地流轉服務平臺,完善縣鄉三級服務管理網絡,建立土地流轉監測體系,為流轉雙方提供信息發布、政策咨詢等服務。土地流轉服務主體可以進行信息溝通、委托流轉等服務,但禁止層層轉包牟利。土地轉讓給非村(組)集體成員或者農民委托的村(組)集體組織轉讓,利用集體資金改良土壤,提高土地生產力的,可以向集體經濟組織以外的流入方收取基礎設施使用費和土地出讓管理服務費,用于農田基本建設或者其他公益性支出。引導承包農戶與流入方簽訂書面轉讓合同,采用省級統一合同范本。依法保護流入方的土地經營權益,出讓合同期滿后,流入方在同等條件下優先續簽合同。要加強農村土地承包經營糾紛調解仲裁制度建設,完善糾紛調解機制,妥善解決土地承包經營權流轉糾紛。(4) 合理確定土地經營規模。各地要根據自然經濟條件、農村勞動力轉移、農業機械化水平等因素,研究確定適合本地區的土地規模經營標準。要防止脫離實際、違背農民意愿、片面追求超規模經營的傾向。現階段,對土地經營規模相當于當地家庭平均承包地面積10至15倍、農業收入相當于當地第二、三產業收入的,要給予重點扶持。要創新規模經營模式,引導土地資源適度集中,通過農民合作結社、發展社會服務等形式,提高農業規模經營水平。
轉讓國家土地時,應遵守國家規定。以非轉讓方式轉讓的,應當依法報用人單位備案。要注重研究和探索集體所有制、農民承包權、土地經營權在土地流轉中的相互權利關系和具體實現形式。還有其他相關問題想知道,歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
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王宜丹律師,河南洛陽人,河南良承律師事務所專職律師,擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件,法律專業知識扎實,辦案經驗豐富。 本人執業以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神,倡導“法理精神和服務創造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求,在法學專業領域不斷學習,深入研究。力求以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務!
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