土地流轉(zhuǎn)的主要程序是什么？土地流轉(zhuǎn)是指有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或者經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。目前，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型有土地交換、土地租賃、土地共享、土地合作等。土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持農(nóng)民自愿的原則，由鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門(mén)備案，并簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地轉(zhuǎn)讓的主要程序如下：

1。申請(qǐng)土地出讓，由土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)出讓申請(qǐng)表，包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等。，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。

（2）土地流入向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括：名稱、單位、需求面積、土地類型要求、擬流轉(zhuǎn)期限、擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理，縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。（1） 根據(jù)“屬地核查”原則，外流方土地情況審計(jì)，須經(jīng)村民委員會(huì)、村民小組同意，辦理相關(guān)手續(xù)后登記。

（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)入駐方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后登記。

3。出讓價(jià)格評(píng)估

土地出讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地出讓服務(wù)站組織有關(guān)人員對(duì)土地出讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，作為參考。如果流轉(zhuǎn)面積較大，縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心可以組織專家進(jìn)行評(píng)估。

4。信息發(fā)布

根據(jù)出讓價(jià)格評(píng)估結(jié)果和土地出讓雙方提供的信息，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地出讓服務(wù)站在交易服務(wù)場(chǎng)所發(fā)布信息，并邀請(qǐng)雙方平等見(jiàn)面協(xié)商。自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)土地出讓服務(wù)機(jī)構(gòu)作為管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地出讓雙方協(xié)商出讓價(jià)格、期限等相關(guān)問(wèn)題。雙方協(xié)商達(dá)成土地出讓意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地出讓合同。流通面積較大的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方意愿進(jìn)行公證。合同文本雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣存檔。如何獲得土地出讓金？

財(cái)政部按照每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)給予土地出讓方一次性獎(jiǎng)勵(lì)，但必須符合以下條件：

1。有穩(wěn)定的土地出讓關(guān)系，土地出讓年限3年以上，單宗土地出讓面積1000畝以上（土地股份合作社面積300畝以上）。土地出讓價(jià)格不得低于農(nóng)民直接經(jīng)營(yíng)的年凈收入或市縣規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)格，確保農(nóng)民年收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。為保證農(nóng)民長(zhǎng)期土地收益不減少，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目盈利能力和價(jià)格上漲情況，采用實(shí)物估價(jià)、現(xiàn)金或年增長(zhǎng)率確定。

3。優(yōu)先考慮取得工商部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有示范帶動(dòng)作用、經(jīng)營(yíng)正常（有章程、有股權(quán)證、實(shí)行“保分紅”）的土地股份合作社。遵守土地承包政策和法律，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)操作，完善土地流轉(zhuǎn)合同手續(xù)。地方政府高度重視土地流轉(zhuǎn)，可以安排土地流轉(zhuǎn)扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)農(nóng)民。

糧食補(bǔ)貼應(yīng)該屬于誰(shuí)？

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益屬于承包人，任何組織和個(gè)人不得侵占、截留。也就是說(shuō)：誰(shuí)種糧，誰(shuí)補(bǔ)貼！以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎