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寧波
集體土地如何流轉(zhuǎn)
根據(jù)《土地法》和《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，除符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地并轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地使用權(quán)原則上不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)。但符合土地規(guī)劃并依法取得建設(shè)用集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因，集體土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓：，集體土地使用權(quán)交易作為最廣泛的集體土地流轉(zhuǎn)方式，其交易方式是以貨幣對價(jià)支付集體土地使用權(quán)。交易是集體土地流轉(zhuǎn)的主要形式，我們通常所說的集體土地流轉(zhuǎn)一般是指集體土地使用權(quán)的交易。集體土地使用權(quán)債務(wù)償還是集體土地使用權(quán)交易的一種特殊形式，但支付條件和期限不同。在集體土地使用權(quán)交易中，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與貨幣的支付是平等的。集體土地使用權(quán)的交換如果通過集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓來交換集體土地使用權(quán)，則對集體土地使用權(quán)的對價(jià)不是金錢，而是等同于金錢的其他財(cái)產(chǎn)或者特定的產(chǎn)權(quán)。集體土地使用者將集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給同一集體的其他受讓人，取得同一集體其他受讓人提供的特定財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者其他財(cái)產(chǎn)。
符合土地規(guī)劃，依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因，可以依法轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)。我希望我們的文章能在你困惑的時(shí)候給你一些幫助。如果您有任何疑問，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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