土地轉(zhuǎn)讓稅是多少？

土地轉(zhuǎn)讓稅一般以交易金額為基礎(chǔ)。如果交易金額為45萬元，稅款約為6萬元。按納稅人實(shí)際占用的土地面積計(jì)算時(shí)，按一定的稅率按年繳納。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，凡在市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)使用土地的單位，均應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于征收房產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》，合同未約定土地交付時(shí)間的，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用稅，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。土地轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)如下：。營業(yè)稅所有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都是營業(yè)稅的納稅人。土地使用權(quán)出讓收取的價(jià)款和附加費(fèi)，按照5%的比例計(jì)算繳納。單位和個(gè)人出售、轉(zhuǎn)讓所購房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，以收入總額減去該房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)原價(jià)后的余額為營業(yè)額。城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加按土地使用權(quán)出讓實(shí)際繳納的營業(yè)稅計(jì)算。城市建設(shè)稅稅率。7%的納稅人在城鎮(zhèn)，5%的納稅人在縣城，1%的納稅人不在上述地區(qū)。教育費(fèi)附加標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育費(fèi)附加標(biāo)準(zhǔn)為2%。土地增值稅

所有轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收益的單位和個(gè)人都是土地增值稅的納稅人，非國有土地的轉(zhuǎn)讓和國家作為土地所有人轉(zhuǎn)讓國有土地的，不征收土地增值稅。計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的增值額。所得稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”的價(jià)差的20%征稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，將轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。土地使用權(quán)出讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件征收印花稅，合同約定的出讓金額為0.5‰。我國土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人是契稅的納稅人。出售土地使用權(quán)的，按照成交價(jià)格的3%支付；贈(zèng)與、交換土地使用權(quán)的，參照出售土地使用權(quán)的市場價(jià)格，按照征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的金額的3%支付。在此基礎(chǔ)上，本文就如何計(jì)算土地流轉(zhuǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了探討。可見，按納稅人實(shí)際占用的土地面積計(jì)算稅款時(shí)，將按一定的稅率按年繳納稅款。一般以交易量為標(biāo)準(zhǔn)。如果交易額是45萬元，大約要交6萬元的稅。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎