在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓稅是多少
土地轉讓稅是多少？
土地轉讓稅一般以交易金額為基礎。如果交易金額為45萬元，稅款約為6萬元。按納稅人實際占用的土地面積計算時，按一定的稅率按年繳納。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，凡在市、縣、建制鎮和工礦區使用土地的單位，均應繳納城鎮土地使用稅。根據《財政部、國家稅務總局關于征收房產稅和城市土地使用稅有關政策的通知》，合同未約定土地交付時間的，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用稅，受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。土地轉讓所需的稅費如下：。營業稅所有轉讓土地使用權的單位和個人都是營業稅的納稅人。土地使用權出讓收取的價款和附加費，按照5%的比例計算繳納。單位和個人出售、轉讓所購房地產或者轉讓土地使用權的，以收入總額減去該房地產或者轉讓土地使用權原價后的余額為營業額。城建稅、教育費附加和地方教育費附加按土地使用權出讓實際繳納的營業稅計算。城市建設稅稅率。7%的納稅人在城鎮，5%的納稅人在縣城，1%的納稅人不在上述地區。教育費附加標準為3%，地方教育費附加標準為2%。土地增值稅
所有轉讓國有土地使用權并取得收益的單位和個人都是土地增值稅的納稅人，非國有土地的轉讓和國家作為土地所有人轉讓國有土地的，不征收土地增值稅。計稅依據為轉讓土地使用權取得的增值額。所得稅個人轉讓土地使用權的，應當按照“財產轉讓所得”的價差的20%征稅。單位轉讓土地使用權，將轉讓所得計入應納稅所得額，征收企業所得稅。土地使用權出讓合同按產權轉讓文件征收印花稅，合同約定的出讓金額為0.5‰。我國土地、房屋所有權轉讓的單位和個人是契稅的納稅人。出售土地使用權的，按照成交價格的3%支付；贈與、交換土地使用權的，參照出售土地使用權的市場價格，按照征收機關批準的金額的3%支付。在此基礎上，本文就如何計算土地流轉稅的相關內容進行了探討。可見，按納稅人實際占用的土地面積計算稅款時，將按一定的稅率按年繳納稅款。一般以交易量為標準。如果交易額是45萬元，大約要交6萬元的稅。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租金是孳息嗎
2020-12-12合同沒有各執一份有效嗎
2021-02-28財產侵權利息計算如何規定
2021-01-04房屋租賃協議中的押金
2021-01-26專利法對專利權人做了哪些限制
2020-12-11擔保公司設立規定
2021-01-11關于建設工程施工合同糾紛涉及的幾個常見問題
2021-01-21吃霸王餐構成什么罪
2020-12-15婚外生子需承擔的法律責任是什么
2021-01-30如何辦理房屋抵押登記?
2020-12-20合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12離婚單位集資房如何分割
2020-11-08因變更工時制度變更勞動合同協議是怎樣的
2021-01-19企業勞務外包如何進行
2020-12-17企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26產品責任險中的被保險人有什么義務
2021-02-21人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24投保人和被保險人的區別,如何辦理投保手續
2021-01-28汽車保險應如何投保
2021-02-10車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22