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寧波
出售的土地是否高于劃撥的土地
一般來說，劃撥土地上的房屋不能出售，因為劃撥土地的性質決定了不能建商品房；
2。如果房子是在交了土地出讓金后買賣的，由于交了土地出讓金，土地成本與普通出讓成本差別不大；土地成本只是影響房價的因素之一，交通、區位等其他因素是影響房價的重要因素。綜上所述，與劃撥土地的房價相比，還有更具體的問題需要分析。什么是劃撥土地具有社會主義性質的土地利用特征，也就是劃撥的土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定，劃撥土地使用權是指土地使用者通過土地使用權轉讓以外的其他方式依法取得的國有土地使用權?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定了劃撥土地使用權的取得方式：“劃撥土地使用權，是指縣級以上人民政府經法律批準，將土地交付土地使用的行為使用者在支付補償、安置等費用后使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，土地使用期限不受限制?！?/P>
這一規定是迄今為止立法層面對土地使用權分配概念最權威的界定。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十四條、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條的規定，經縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得下列建設用地：/（一）國家機關和軍事用地；（二）城市基礎設施和公益事業用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。
看完以上內容，相信讀者應該知道，與劃撥土地的房價相比，賣地更為具體。如果您不了解其他內容，我們也歡迎您到律霸在線咨詢。我們有最專業的律師為您提供法律幫助，維護您的合法權益。你知道嗎
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