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在承包土地時,我們應該知道什么樣的法律內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1028人看過

承包土地需要知道哪些法律內容。家庭承包出租汽車用地的承包經營權屬于用益物權?!段餀喾ā穼⑼恋爻邪洜I權列為物權規范,賦予土地承包經營權以物權救濟手段。按照產權類型分類,土地承包經營權屬于用益物權,是農民或者經濟組織按照土地承包合同的約定,在集體所有或者國家所有、農民集體使用的土地上進行農業經營活動的權利。土地承包經營權人的基本權利,即使合同未約定,承包人仍然享有。承包人對承包地享有的占有權、使用權和收益權是法定權利。即使合同沒有約定,承包人也依法享有這些權利,任何組織和個人不得剝奪和侵犯。三。土地承包經營權人具有財產請求權。也就是說,土地的占有權、使用權、收益權和限制處分權受到阻礙的,權利人可以要求侵權人停止侵害、返還財產、排除阻礙或者賠償損失。這種權利比債權請求權更能有效地保護土地承包經營權人的利益。4家庭承包土地承包經營權的主體應當是集體經濟組織的成員。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五條、第十五條的規定,家庭承包的土地承包經營權人必須是從事農業生產的個人或者“農民”(家庭)和村集體經濟組織的成員承包地所屬組織。

5。荒地承包經營權的主體可以是集體經濟組織以外的人,但應當依法確定。

以招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地的,承包人可以是承包土地所屬的村集體經濟組織的成員,也可以是集體經濟組織以外的單位或者個人。后者,由用人單位民主協商,報鄉(鎮)人民政府批準;同時,在同等條件下,集體經濟組織成員享有優先承包權。土地承包經營權的處分應當受到限制。土地承包經營權人依法享有租賃、轉包、入股、交換、轉讓承包經營權的權利,但對上述權利的處分必須符合相應的條件。包括:不改變土地所有權性質和土地的農業用途;受讓人必須具有農業經營能力;轉讓不得超過承包經營權的剩余期限。土地承包經營權受到侵害時,有救濟的選擇。土地承包經營權受到侵害的,土地承包經營權人有權行使財產請求權,尋求物權法的保護,同時提起合同訴訟,以獲得合同法的救濟。人民法院應當根據當事人的訴訟請求和案件的具體情況,正確適用物權法、合同法,充分有效地保護土地承包經營權人的合法權益。

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劉江,男,漢族,四川達州人,專職律師;中華全國律師協會會員;CCTV央視網絡電視法制頻道會員;美國格理集團法律專家團成員;百度知道、華律網、找法網、法律快車網等多家大型法律網站特邀推薦專家律師;達州律師網首席律師、創辦人。

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