根據我國《農村土地承包法》的規定,土地承包經營權的變更實際上是土地承包經營權的轉讓和退出。有關法律、法規《中華人民共和國農村土地承包法》第九條:承包人承包土地后,享有土地承包經營權,可以自行經營或者保留土地承包權,轉讓承包土地的土地經營權,并由他人操作。第二十七條承包期內,用人單位不得收回承包地。國家保護進城農民的土地承包經營權。不得退出土地承包經營權,作為農民進城定居的條件。
在承包期內,指導和支持承包農民進城定居的,按照自愿補償的原則,將集體經濟組織的土地承包經營權轉讓或者將承包土地返還給用人單位,并鼓勵其轉讓土地經營權。第三十六條承包人可以依法自主決定以租(分)包、入股等方式將土地經營權轉讓給他人,并報發包人備案。農村土地經營權交易應當具備下列條件:(一)權屬清晰,無爭議;(二)交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或者其他組織,(三)流出方必須是產權人,或者產權人委托的組織或者個人;(四)轉讓交易應當符合法律法規、環境保護規劃、農業產業發展規劃,土地利用總體規劃和城鄉一體化建設規劃。
需要注意的是,周轉交易必須是雙方的真實意愿,必須符合環保規劃、城鄉一體化建設規劃等政策法規。如果不滿足這四個條件之一,則不應建立交易。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《農村土地承包法》的規定,土地承包經營權的變更實際上是土地承包經營權的轉讓和退出。土地承包經營權可以轉讓的情形包括用人單位決定轉讓、合同期滿、承包土地被征用等,需要法律幫助的讀者歡迎到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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