租約到期后如何計算翻修費用?首先,關于裝修問題,如果承租人已獲得出租人的明確同意,或者如果出租人知道未經出租人明確同意不反對,則構成善意附著。當承租人善意扣押財產,合同終止,承租人將財產返還給出租人時,出租人享有因承租人的扣押行為而增加的租賃財產價值。承租人未經出租人同意擅自裝修房屋的,構成惡意附著。承租人的裝修行為已對出租人的房屋造成損害,應當承擔侵權責任。在承租人侵權的情況下,承租人不僅不能要求出租人賠償其裝修投資,相反,出租人可以要求賠償惡意裝修造成的損害
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