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寧波
個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
根據《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）第三條規定，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起施行。因此，個人住房銷售暫免征土地增值稅。根據《財政部通知》的有關規定，居民個人所有的普通住房（符合下列條件的）暫免征收土地增值稅。
1。文件規定：普通住宅原則上應同時滿足以下條件：住宅容積率大于1.0（含1.0），單體建筑面積小于144平方米（含144平方米），且實際成交價格低于同級別土地上房屋平均成交價格的1.44倍（含1.44倍）。個人轉讓非普通住宅的，經主管稅務機關批準居住滿五年以上的，免征土地增值稅；居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。三。非普通住宅轉讓應納稅且無評估價且無法提供購買發票的，按轉讓收入的1.5%征收土地增值稅。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，個人出售房屋不需要征收土地增值稅，但需要滿足一定條件，如住宅小區容積率在1.0以上。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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