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寧波
按揭房能不能轉(zhuǎn)讓石福東律師
工行設(shè)立了“再融資”業(yè)務(wù)，申請“再融資貸款”業(yè)務(wù)并不復(fù)雜。一般來說，要經(jīng)過以下幾個步驟：一是房產(chǎn)買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，完成房產(chǎn)過戶（對于現(xiàn)房，雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；對于期房，雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》和《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人與買受人簽訂合同）收款人向原貸款銀行申請?jiān)偃谫Y。二是在買受人已通過銀行信用調(diào)查的前提下，轉(zhuǎn)讓人、買受人與銀行簽訂抵押變更合同，買受人與工商銀行簽訂房屋擔(dān)保貸款合同。第三步，轉(zhuǎn)讓人將原購房合同、房地產(chǎn)買賣合同及上述合同送房地產(chǎn)所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更和抵押權(quán)變更手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心出具其他房地產(chǎn)權(quán)證后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的貸款可以順利轉(zhuǎn)讓給買受人。你知道嗎
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