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房產證可以不用我簽字抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1135人看過

1、房產證無需本人簽字即可抵押（物權法有效期至2020年12月31日）

房產證無需本人簽字。房屋歸抵押人所有，憑房產證、身份證等材料可以抵押。《中華人民共和國物權法》第十七條房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外。第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）承包經營荒地和招標取得的其他土地的權利，（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。因為房產證和土地證通常在購房時出現，所以很多人對它們不熟悉，容易混淆。房屋轉讓時，應當同時轉讓土地使用權。轉讓過程中，應當提交房屋買賣協議書和土地使用證原件。轉讓房屋與土地使用權一并提交的，應當在交接時提交房屋照片、土地使用證原件和使用人本人簽名。如為新建建筑，申請土地證時應提交國土部門和規劃部門的批準文件。土地證毀損、滅失的，土地所有人應當及時到原發證機關備案，重新申領土地證，并在當地報紙上公告。公告時間滿30日，無異議的，原發證機關將注銷原土地證，重新發證。房屋分割、繼承、贈與時，雙方應到當地有關部門辦理。辦理過程中，除提供上述資料外，還應提供委托人簽字蓋章的委托書。三是最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第217條【房地產登記簿與房地產權證的關系】房地產權證是權利人享有房地產權利的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外。第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）運輸工具；七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房產證不需要本人簽字。房屋歸抵押人所有，憑房產證、身份證等材料辦理抵押貸款。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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