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寧波
房產(chǎn)證可以不用我簽字抵押?jiǎn)?/h1>
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律霸小編整理
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2025-07-09
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1、 房產(chǎn)證無(wú)需本人簽字即可抵押（物權(quán)法有效期至2020年12月31日）
房產(chǎn)證無(wú)需本人簽字。房屋歸抵押人所有，憑房產(chǎn)證、身份證等材料可以抵押。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤的除外。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）承包經(jīng)營(yíng)荒地和招標(biāo)取得的其他土地的權(quán)利，（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。因?yàn)榉慨a(chǎn)證和土地證通常在購(gòu)房時(shí)出現(xiàn)，所以很多人對(duì)它們不熟悉，容易混淆。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣協(xié)議書(shū)和土地使用證原件。轉(zhuǎn)讓房屋與土地使用權(quán)一并提交的，應(yīng)當(dāng)在交接時(shí)提交房屋照片、土地使用證原件和使用人本人簽名。如為新建建筑，申請(qǐng)土地證時(shí)應(yīng)提交國(guó)土部門和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。土地證毀損、滅失的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，重新申領(lǐng)土地證，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。公告時(shí)間滿30日，無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)將注銷原土地證，重新發(fā)證。房屋分割、繼承、贈(zèng)與時(shí)，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理。辦理過(guò)程中，除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的委托書(shū)。三是最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國(guó)民法典》第217條【房地產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)權(quán)證的關(guān)系】房地產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)利的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤的除外。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）運(yùn)輸工具；七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。房產(chǎn)證不需要本人簽字。房屋歸抵押人所有，憑房產(chǎn)證、身份證等材料辦理抵押貸款。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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