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房產證不到三個月就可以做抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 621人看過

1、 房產證能否在三個月內辦理抵押貸款(擔保法生效日期為2020年12月31日)

是。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地面固定物;(二)抵押人所有的機器、交通工具和其他財產;(三)國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物;(四)抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產;(五)承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第二,房產證的抵押貸款條件如下:

<1。只有房產證才能申請貸款,因為必須有抵押物或第三方擔保。貸款金額及貸款期間利息總額不得超過抵押物評估價值的70%。借款人有能力按時足額償還貸款本息;

4。此外,借款人和抵押房地產應當符合下列條件:

借款人和抵押房地產應當是具有完全民事行為能力的自然人,貸款到期時的年齡不得超過65歲;抵押房地產的年限+貸款期限不超過40年;房屋產權清晰,無需抵押即可上市流通;借款人如能提供銀行認可的房地產抵押,可向銀行申請房地產權證抵押貸款。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產,可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料,(五)在建建筑物、船舶、航空器;(六)運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

我們可以了解到,按照規定,房產證不足三個月的,可以辦理按揭貸款。國家法律中有相關規定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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