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寧波
房產(chǎn)證不到三個月就可以做抵押
1、 房產(chǎn)證能否在三個月內(nèi)辦理抵押貸款（擔保法生效日期為2020年12月31日）
是。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第二，房產(chǎn)證的抵押貸款條件如下：
<1。只有房產(chǎn)證才能申請貸款，因為必須有抵押物或第三方擔保。貸款金額及貸款期間利息總額不得超過抵押物評估價值的70%。借款人有能力按時足額償還貸款本息；
4。此外，借款人和抵押房地產(chǎn)應當符合下列條件：
借款人和抵押房地產(chǎn)應當是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時的年齡不得超過65歲；抵押房地產(chǎn)的年限+貸款期限不超過40年；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無需抵押即可上市流通；借款人如能提供銀行認可的房地產(chǎn)抵押，可向銀行申請房地產(chǎn)權(quán)證抵押貸款。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料，（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
我們可以了解到，按照規(guī)定，房產(chǎn)證不足三個月的，可以辦理按揭貸款。國家法律中有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
2017年畢業(yè)于浙江大學法律系碩士，執(zhí)業(yè)以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè)，2019年7月開始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務所執(zhí)業(yè)，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執(zhí)業(yè)以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準、良好的職業(yè)道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結(jié)合，辦理了一大批在國內(nèi)或省內(nèi)具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
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