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寧波
集資建房能享受哪些政策
集資建房能享受哪些政策？
根據我國相關法律法規，集資建房可以享受的優惠政策與經濟適用房相同，可以獲得政策劃撥的土地，免收各種行政事業性收費和城市基礎設施配套費等政府性資金。《經濟適用住房管理辦法》第七條經濟適用住房建設用地實行劃撥。保障性住房建設用地要納入當地年度土地供應計劃，在申報年度土地利用指標時單獨列出，確保優先供應。第八條保障性住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各項行政事業性收費和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎設施建設費用由政府承擔。經濟適用住房建設單位可以向以在建項目為抵押的商業銀行申請住房開發貸款。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。首先，為解決內部職工住房問題，企事業單位將劃撥土地使用權建設的房屋和內部職工籌集的部分資金和部分資金以較低價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓，集資房產權以整體產權形式屬于企事業單位。職工購買的只是房地產使用權，且房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。
其次，如果員工全額集資，未來可以100%辦理產權，取得產權證后可以在市場上自由交易；如果部分集資，未來將為員工辦理部分產權，另一部分屬于另一部分投資者（單位）。職工要轉讓房屋部分產權，必須先取得房屋的合法所有權證書。其次，他們必須取得該單位的共有產權人的同意，并且該單位有優先購買權。
綜上所述，在購買集資房時，要注意是否是具有合法產權的集資房，要防止任何一方將其部分產權作為完全產權出售。因此，在簽訂購房合同時，一定要認真核實房產中介的相關銷售證明是否合法、完整；合同條款是否與廣告中的承諾和房產中介的承諾一致；并要到當地房地產交易中心辦理合法的交易監管和過戶手續。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，集資建房的優惠政策與經濟適用房相同，可獲得政策劃撥的土地，免收城市基礎設施配套費等行政性收費，相當于政府資金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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