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寧波
單位集資房是不是第二套房
一些職工單位可以推出集資房，由于其價格比市場上的商品房便宜，很多人也打算購買。但現(xiàn)在很多城市都出臺了限購政策，按照規(guī)定，每戶的房源數(shù)量不應該超過相關的固定數(shù)量，那么單位出資的房是不是第二套房呢？
單位資助的房間是第二套房嗎？關于“二套房”，可以理解為以“人”為單位，或以“戶”為單位，目前沒有統(tǒng)一的司法解釋或法律界定。如果以“戶”為單位，那么你的情況，屬于二套房，屬于人單位，你丈夫一個人以集資的名義購買的住房不屬于二套房。是否屬于二套房，要看各大商業(yè)銀行的具體細節(jié)，哪怕是如何界定。目前，建設銀行已明確“戶”是單位，也就是說，無論房屋歸誰所有，購買房屋時都將視對方為第二套房屋。
誰擁有集資房的產(chǎn)權？
集資房的產(chǎn)權屬于企事業(yè)單位，因此集資房是企業(yè)財產(chǎn)的一部分。企事業(yè)單位有權處分集資房，可以以集資房為抵押向銀行貸款。企業(yè)到期未償還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序出售抵押物償還貸款。
購買集資建房實際上就是購買房屋使用權，房屋使用權的保護在很大程度上取決于房屋所有人的信用狀況。
為解決內(nèi)部職工住房問題，集資建房是企事業(yè)單位以劃撥的土地使用權和部分資金及部分內(nèi)部職工集資建設的房地產(chǎn)，建成后以較低價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。房子不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。而且，集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是該房地產(chǎn)的使用權，且該房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權，因此集資房沒有獨立的房地產(chǎn)登記證。
實際上，籌款房是不允許辦理房產(chǎn)證的，因為集資房是企事業(yè)單位為解決內(nèi)部職工住房問題，以劃撥的土地使用權和部分資金、部分向內(nèi)部職工集資建設的房屋。完工后，將以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。
集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。而且，集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是該房地產(chǎn)的使用權，且該房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權，因此集資房沒有獨立的房地產(chǎn)登記證。生活中的糾紛可以通過法律解決。如果你想在解決糾紛的時候找個律師，你可以來律霸找個專業(yè)律師。你知道嗎
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