房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不當(dāng)經(jīng)營行為是什么？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》，指出一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益，存在違法經(jīng)營行為，主要包括：一是發(fā)布虛假房屋信息和廣告，編造、散布漲價(jià)信息，惡意炒作、哄抬房價(jià)；

三是未取得預(yù)售許可證銷售商品房；

四是不符合商品房銷售條件，為提高房價(jià)，要收取或變相收取定金，以認(rèn)購、預(yù)訂、編號、發(fā)卡等方式向購房者收取預(yù)定金及其他費(fèi)用；

第五，不愿意變相出售、囤積房屋；

第五，不得明碼標(biāo)價(jià)、超標(biāo)價(jià)加價(jià)或收取未明碼標(biāo)價(jià)收費(fèi)；

七是以約束性或附加條件迫使購房者接受商品或服務(wù)的價(jià)格；八是將已成為商品房買賣合同標(biāo)的的商品房轉(zhuǎn)售給他人；九是其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

各級房地產(chǎn)主管部門根據(jù)情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施：書面警告；約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；公示企業(yè)不當(dāng)經(jīng)營行為；列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單；在資質(zhì)審查中重點(diǎn)由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)審查。對存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各級房地產(chǎn)主管部門要加強(qiáng)執(zhí)法檢查，依法嚴(yán)肅查處。經(jīng)營不善應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，應(yīng)當(dāng)及時移交有關(guān)部門依法處理。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，各級房地產(chǎn)主管部門將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施：。書面警告；

2。企業(yè)主要負(fù)責(zé)人訪談；

3。宣傳企業(yè)的不正當(dāng)經(jīng)營活動；

4。列出嚴(yán)重違法失信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單；

5。資格發(fā)證機(jī)關(guān)將重點(diǎn)進(jìn)行資格審查。

同時，通知要求，各地要嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章對這些違規(guī)行為進(jìn)行查處。屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的，應(yīng)當(dāng)及時處理；屬于有關(guān)部門主管的，應(yīng)當(dāng)移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；涉嫌犯罪的，應(yīng)當(dāng)移送司法機(jī)關(guān)處理向司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)情節(jié)輕重，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取書面警告、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、宣傳企業(yè)不當(dāng)經(jīng)營行為等措施，列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，并在資質(zhì)審核中重點(diǎn)審核。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也在會上要求，各地要高度重視整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。要加大執(zhí)法檢查力度，加強(qiáng)部門協(xié)作，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照《通知》對不規(guī)范行為進(jìn)行檢查，加強(qiáng)自律，依法依規(guī)經(jīng)營，誠信守信。

以上是小編就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營不善給大家做的解釋。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不當(dāng)經(jīng)營行為更多的是由于其開發(fā)行為沒有合法的權(quán)利造成的，如果沒有合法的權(quán)力，其各種經(jīng)營行為都是不當(dāng)?shù)摹Ｓ私飧喾芍R，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎