在司法實(shí)踐中，以下情況容易引發(fā)房屋中介糾紛：（1）虛假宣傳誘導(dǎo)消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋來吸引客戶。在投訴案件中，廣告中存在家具、家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓的虛假說法，但在合同中沒有注明，致使消費(fèi)者不買不看房子；

（2）霸王合同簽訂時(shí)，消費(fèi)者權(quán)益得不到保障已經(jīng)簽字了。經(jīng)常有消費(fèi)者投訴，中介公司簽訂合同時(shí)，約定不管介紹與否，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂合同，就必須支付中介費(fèi)。這些條款自然是非法的；

（3）非法經(jīng)營(yíng)，損害消費(fèi)者利益。一些中介公司向消費(fèi)者介紹的房屋違法或缺乏合法手續(xù)，使購(gòu)房者無法辦理手續(xù)；一些房屋沒有產(chǎn)權(quán)證不能購(gòu)買，但為了賺取中介費(fèi)，中介公司告訴購(gòu)房者不需要辦理手續(xù)，這是法律無法保證的；

（4）設(shè)置名目，收取各種費(fèi)用。一些中介公司千方百計(jì)找借口，除了收取適當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)外，還收取所謂的看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用，這使得消費(fèi)者很難達(dá)到消費(fèi)目的，很容易使消費(fèi)者不滿，引發(fā)糾紛。（5）繳費(fèi)容易，退費(fèi)難。從投訴的角度看，把交給中介公司的錢退還給消費(fèi)者是很困難的。比如，房租到期后，中介公司應(yīng)該退還押金，但一些中介公司卻找借口如東西損壞，即不退還押金，這也是糾紛頻發(fā)的原因；

（6）無證“黑中介”騙錢。一些沒有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的無證“黑中介”利用消費(fèi)者的無知騙取錢財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)就會(huì)溜之大吉。如何避免房屋中介糾紛？一般來說，消費(fèi)者只要注意以下事項(xiàng)，就能有效避免糾紛：

（1）查看中介機(jī)構(gòu)是否有市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的資質(zhì)證明。

（2）在處理協(xié)議文本和發(fā)票時(shí)，必須檢查公章是否清晰。如果沒有，請(qǐng)不要及時(shí)簽收和拒絕服務(wù)。

（3）當(dāng)您對(duì)協(xié)議中的一些關(guān)鍵條款有疑問或含義不明確時(shí)，請(qǐng)不要相信公司員工所說的承諾和吸引人的話。如果需要增加一些條款，必須在合同中明確說明。

（4）按照約定提出合理的返還定金請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)當(dāng)先收回定金，然后提交證據(jù)。如有必要，應(yīng)提前準(zhǔn)備一份副本。

什么情況會(huì)導(dǎo)致房屋中介糾紛？房屋中介糾紛應(yīng)盡快處理。如果您覺得自己不能很好地處理此類糾紛，可以委托律師幫助您。房屋中介糾紛通過什么樣的方法來解決最合法合理，為了自己的利益，我們應(yīng)該找律師來指導(dǎo)。你知道嗎