1、 夫妻關(guān)系中財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需要什么程序（物權(quán)法將于2020年12月31日失效）

目前夫妻財產(chǎn)所有權(quán)證書的更名程序一般是夫妻準備離婚，房屋權(quán)屬經(jīng)協(xié)商確定，房屋權(quán)屬名稱變更為協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方名稱。夫妻共同擁有以一方名義登記的房屋的，可以要求將一方的名稱變更為另一方的名稱，也可以同時變更兩方的名稱。

夫妻房產(chǎn)證更名的前提是取得了房屋所有權(quán)證。辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，夫妻雙方應同時到場，并填寫《房屋權(quán)屬登記申請表》。提交的具體證明因房屋性質(zhì)而異。具體材料如下：

（1）房改的，應當提供原銷售單位證明，說明取暖原因，允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶姓名；商品房、經(jīng)濟適用房的，夫妻雙方填寫變更申請書，并簡單說明原因；

（2）結(jié)婚證復印件（核對原件）

（3）夫妻雙方身份證復印件（核對原件）；（四）夫妻雙方共有的房屋協(xié)議書（五）房屋所有權(quán)證（六）購房合同原件（核對原件）復印件（七）房屋所有權(quán)證附圖及登記表復印件。如果房產(chǎn)證上沒有圖片，登記表上不復制原產(chǎn)權(quán)人的姓名；

夫妻雙方改名，只需繳納房產(chǎn)證印花稅5元，無需繳納其他費用。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。二是夫妻房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的條件也叫夫妻房產(chǎn)證變更。首先，它必須是一個非抵押貸款的房子。如果有抵押貸款，必須由銀行蓋章。正常情況下，銀行不蓋章，好像每家銀行的情況一樣。

如果您想更改夫妻房產(chǎn)證的名稱，您可以在婚姻存續(xù)期間直接添加配偶的姓名。您只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口即可。第三，最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第209條

房地產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；不得轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。

通過小編的介紹，我們可以了解到夫妻關(guān)系房地產(chǎn)過戶需要向房管局提交相關(guān)文件申請，這需要一定的流程，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎