1、 根據《城市房地產轉讓管理條例》,房地產轉讓應當按照下列程序辦理:
1、簽訂書面轉讓合同;
2、簽訂合同后30日內,持房地產權屬證明、當事人合法證件、轉讓合同等有關文件向房地產所在地房管部門申請,申報成交價格。
3、房管部門對提供的相關文件進行審核,并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
4、房地產管理部門對成交價格進行審核,并對轉讓的房地產依法進行現場調查評估根據需要;
5、房地產轉讓當事人應按規定繳納相關稅費;
6、房地產管理部門出具轉讓證明;
7、當事人憑轉讓證明辦理產權過戶手續,并取得房地產權證。房地產交易:轉讓人將房地產轉讓給受讓人,受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹了平等、自愿、等價有償的原則。必須指出的是,城市房地產交易中的房地產只能轉讓使用權,所有權仍然屬于國家。
2。房地產捐贈:城市公共住房所有權屬于國家,使用者或個人不得捐贈;土地使用權捐贈不涉及土地所有權問題。
3。其他法律手段:(一)以房地產為作價股,與他人設立企業法人,改變房地產權屬;一方提供土地使用權;(二)提供資金共同開發經營房地產的另一方或者多方變更房地產權利的;(三)企業被收購、合并、兼并時,房地產所有權轉移的;(四)以房地產清償債務的;(五)法律、法規規定的其他情形。可見,我國《城市房地產轉讓管理條例》明確規定了房地產轉讓的法定程序,因此當事人在辦理房地產轉讓時需要遵守法定程序,以保證轉讓行為的合法性和有效性。以上是小編提供的答案。如有需要,您可以到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
工傷的司法鑒定怎么做
2021-03-24單位如何為員工報醫藥費,需要哪些手續
2021-03-04有誰知道騷擾電話達到什么程度就可以報警
2021-03-16收購空殼公司要負法律責任嗎
2021-01-12股權質押貸款擔保有什么風險
2021-02-09參與眾籌能不能作為消費者投訴
2020-12-24如何界定夫妻共同財產和個人財產
2021-01-12工傷能要求賠償贍養費嗎
2020-11-08消費者用POS機刷卡時需要注意什么
2021-02-06勞務派遣工合同到期終止可否享受經濟補償金
2021-01-17離職后經濟補償金需納稅嗎
2021-01-01試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-282020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15勞動爭議調解不成有哪些情況?
2020-12-30保險公估人有哪些職責
2020-12-13無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠?
2020-11-15解除人身保險合同返還保險法有什么規定
2020-12-22小時工突然受傷當事人應該理賠嗎
2020-11-08如何查詢保險撤案了沒
2020-12-26保險合同違約責任有哪些
2021-03-07