1、 向家庭成員捐贈(zèng)房屋的納稅方式有兩種。一是對(duì)直系親屬贈(zèng)與征收契稅,稅率為3%。由于沒(méi)有具體涉及金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。契稅的計(jì)算公式為:契稅=(指導(dǎo)價(jià)稅)×3%
(2)個(gè)人所得稅分為兩種情況:第一種是五年內(nèi)唯一一種,免征個(gè)人所得稅;第二種是五年內(nèi)不唯一一種,需繳納個(gè)人所得稅的20%差額個(gè)人所得稅按比例征收。差額的計(jì)算方法:指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布《關(guān)于取得有關(guān)所得的個(gè)人使用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》,確認(rèn)房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予他人的,受贈(zèng)人從防區(qū)取得的捐贈(zèng)所得,應(yīng)當(dāng)按照“意外所得”項(xiàng)目免費(fèi)繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房免征個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))第一條,(一)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與其配偶、父母、子女、祖父母、外孫、外孫、外孫、外孫兄弟姐妹的;(二)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與負(fù)有直接扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者遺贈(zèng)人房子死了;
也就是說(shuō),如果財(cái)產(chǎn)依法繼承,或者父母把財(cái)產(chǎn)給子女,子女不需要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈(zèng)與是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,需要依法繳納契稅。契稅稅率為3%-5%,由房屋銷售市場(chǎng)價(jià)格決定?!吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,是指下列行為:(一)國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓;(二)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、交換;(3)房屋買賣;(4)房屋捐贈(zèng);(5)房屋交換。前款第二次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況,在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定,并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)是:(一)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售土地使用權(quán)、買賣房屋的交易價(jià)格;(二)土地使用權(quán)和房屋的贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)買賣的市場(chǎng)價(jià)格確定房屋買賣;(3)土地使用權(quán)交易和房屋交易是土地使用權(quán)與房屋交易價(jià)格的差額。前款規(guī)定的成交價(jià)格無(wú)正當(dāng)理由明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,或者土地使用權(quán)與交換房屋的價(jià)差無(wú)正當(dāng)理由明顯不合理的,由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格確定。
以上是對(duì)“父母不拿戶口本,是不是侵犯了子女的婚姻自主權(quán)?”我們可以了解以上兩種房屋捐贈(zèng)稅的情況,希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多其他法律知識(shí),我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
征地一般程序
2020-12-04工傷鑒定申請(qǐng)材料要準(zhǔn)備哪些
2021-02-03破產(chǎn)和解的提出時(shí)間有什么規(guī)定
2021-01-26什么是同居協(xié)議,同居協(xié)議有效嗎
2020-12-14正在抵押的房子能買嗎
2020-12-13退役軍人的傷殘撫恤金代領(lǐng)的情形
2021-02-03出租人您清楚自己的責(zé)任和權(quán)利嗎?
2021-03-11購(gòu)房選房知道教你選購(gòu)好房
2020-11-15勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄異議
2020-11-29車輛出事故保險(xiǎn)什么情況下能拒賠賠償
2021-03-25人身保險(xiǎn)合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16旅行保險(xiǎn)怎么買
2020-12-21離婚給孩子交的保險(xiǎn)能分割嗎
2021-03-25被保險(xiǎn)人的權(quán)力和義務(wù)
2020-11-16續(xù)保
2021-01-21土地承包的的年限是如何規(guī)定的
2021-02-09土地轉(zhuǎn)讓金怎么算
2020-11-20關(guān)于土地流轉(zhuǎn)政策
2021-01-10營(yíng)業(yè)房遇拆遷,租戶怎么補(bǔ)償
2021-01-03親屬代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議有效嗎
2021-03-24