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房子會(huì)先改名還是離婚

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 376人看過(guò)

需要離婚的雙方應(yīng)持本人身份證、戶(hù)口簿、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)（注明房屋分割細(xì)則）、房產(chǎn)證、契稅證、房屋土地證。應(yīng)到該房屋的房管部門(mén)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)分析和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并根據(jù)離婚協(xié)議書(shū)出具的證明重新辦理另一方的名義房屋。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押等事項(xiàng)共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，有下列情形之一的，可以單方首次申請(qǐng)未登記的不動(dòng)產(chǎn)登記；繼承或者接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；設(shè)立、變更的，人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效決定轉(zhuǎn)讓或者消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利>（四）（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者債權(quán)人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；（6） （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定當(dāng)事人可以單方申請(qǐng)的其他情形。《房屋登記辦法》規(guī)定，《辦法》第十三條共同申請(qǐng)登記。

共有房屋的權(quán)屬變更登記，可以由有關(guān)共有人申請(qǐng)，但因共有房屋的性質(zhì)或者共有人的份額原因申請(qǐng)共有房屋的權(quán)屬變更登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因未成年人房屋處分申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)為未成年人的利益提供書(shū)面擔(dān)保。第三十二條有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書(shū)生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買(mǎi)賣(mài)；

（二）交換；

（三）贈(zèng)與；

（一）申請(qǐng)登記；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項(xiàng)所稱(chēng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)書(shū)、繼承書(shū)、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。

以上是相關(guān)答案。如果我們想分房，離婚后需要分房。我們需要按照離婚協(xié)議的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，還需要使用離婚證明或者離婚判決書(shū)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎

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畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先后在省一級(jí)以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身?yè)p害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn)，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)原創(chuàng)普法類(lèi)公眾號(hào)“律鳥(niǎo)”，具有較強(qiáng)的理論基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！

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