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寧波
房子會先改名還是離婚
需要離婚的雙方應(yīng)持本人身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議書（注明房屋分割細則）、房產(chǎn)證、契稅證、房屋土地證。應(yīng)到該房屋的房管部門辦理房屋的產(chǎn)權(quán)分析和過戶手續(xù)，并根據(jù)離婚協(xié)議書出具的證明重新辦理另一方的名義房屋。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，買賣雙方因買賣、設(shè)定抵押等事項共同申請不動產(chǎn)登記，有下列情形之一的，可以單方首次申請未登記的不動產(chǎn)登記；繼承或者接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；設(shè)立、變更的，人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定轉(zhuǎn)讓或者消滅不動產(chǎn)權(quán)利>（四）（五）不動產(chǎn)滅失或者債權(quán)人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（6） （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定當事人可以單方申請的其他情形。《房屋登記辦法》規(guī)定，《辦法》第十三條共同申請登記。
共有房屋的權(quán)屬變更登記，可以由有關(guān)共有人申請，但因共有房屋的性質(zhì)或者共有人的份額原因申請共有房屋的權(quán)屬變更登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋監(jiān)護人應(yīng)當代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因未成年人房屋處分申請登記的，還應(yīng)當為未成年人的利益提供書面擔保。第三十二條有下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文書生效或者事實發(fā)生后，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）交換；
（三）贈與；
（一）申請登記；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。
以上是相關(guān)答案。如果我們想分房，離婚后需要分房。我們需要按照離婚協(xié)議的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，還需要使用離婚證明或者離婚判決書。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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