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空房檢查的13個(gè)步驟

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 885人看過

1。面積

確認(rèn)結(jié)構(gòu)和面積是否與合同一致。一般情況下,面積誤差在3%以內(nèi)的不予考慮;誤差超過3%的,以合同約定的賠償為準(zhǔn);面積誤差超過5%的,建議選擇其他建筑物。

2。入口門

檢查入口門的品牌、規(guī)格是否與合同一致,安全性能是否符合防盜門國家標(biāo)準(zhǔn);

檢查門表面是否有劃痕、碰傷、腐蝕等;

檢查門是否安裝垂直方向;

檢查門框是否灌滿,封口蓋是否完整,鉸鏈?zhǔn)欠裼忻黠@銹蝕,安裝是否垂直(如為木門,檢查門套外觀及安裝質(zhì)量);

檢查門開關(guān)是否順暢,是否有異響,封口是否嚴(yán)密;

檢查門鎖和把手是否安裝牢固;

檢查貓眼、門鈴等附件是否安裝齊全,是否能正常使用;

檢查開門時(shí)把手是否碰壁,是否造成損壞無法最大限度地打開和關(guān)閉。

3。強(qiáng)弱電檢查電表是否安裝到位,規(guī)格是否符合要求,并記錄初始度;

檢查對講系統(tǒng)是否正常使用,安裝是否垂直;

檢查照明、插座是否通電,接線是否正確;

檢查配電箱附件是否齊全,安裝是否垂直,高度是否合理,預(yù)留開口數(shù)字是否齊全;

檢查弱電箱附件是否齊全,安裝是否正確垂直,以及約定的弱電線路是否到家;

檢查房間內(nèi)是否有電;

檢查開關(guān)和儀表是否能控制房間內(nèi)的照明和插座;

檢查開關(guān)和插座是否牢固;

檢查強(qiáng)電的垂直距離而且弱電超過1米,關(guān)系到以后的電視收視效果;

打開開關(guān)后,檢查室內(nèi)電源是否完全切斷,檢查室內(nèi)電源是否關(guān)閉。

4。給排水

檢查水表是否安裝到位,前后接頭是否有滲漏,并記錄初始程度;

測試水壓;

倒水測試地漏排水速度;

檢查廚房排水管,衛(wèi)生間、陽臺(tái)完好;

檢查樓上住戶的排水管有無滲漏;

檢查各地方的水管是否齊全;

檢查廚房、衛(wèi)生間的排水立管是否分開設(shè)置。

5。陽臺(tái)

檢查陽臺(tái)欄桿高度是否不低于安全標(biāo)準(zhǔn)的1.05M,高層建筑欄桿高度是否為1.05-1.20m;

檢查陽臺(tái)欄桿縱向間距是否不大于11cm;

檢查陽臺(tái)欄桿安裝是否牢固;

檢查陽臺(tái)是否需要安裝防爬措施;

檢查陽臺(tái)地面是否傾斜;

檢查陽臺(tái)護(hù)欄玻璃是否符合規(guī)范要求。

6。廚房

檢查廚房門孔尺寸是否符合規(guī)范要求,邊長和方對角線誤差應(yīng)在2mm以內(nèi);

檢查煤氣管、煤氣表是否安裝到位;

檢查排水管是否正確安裝防火圈;

檢查通風(fēng)開口面積是否符合規(guī)范要求;

檢查煙道孔、止回閥是否齊全,煙道表面是否有裂紋;

檢查廚房吊頂、地板質(zhì)量。

7。衛(wèi)生間

檢查衛(wèi)生間門洞尺寸是否符合規(guī)范要求;

檢查等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求;

檢查排水管是否正確安裝防火圈;

檢查排汽通道是否按規(guī)范預(yù)留和設(shè)置,開度和止回閥是否齊全,排汽通道表面是否有裂縫;

檢查衛(wèi)生間地面有無滲漏;

檢查廚衛(wèi)吊頂質(zhì)量。

8。墻面

檢查墻面有無大面積空鼓;

檢查墻面有無裂縫,有無漏絲、漏筋;

檢查墻面平整度。墻面平整度、陰陽角垂直度一般不大于5mm,一般可以驗(yàn)收;

檢查外墻是否按合同和國家標(biāo)準(zhǔn)有保溫措施;

檢查窗戶、廚房、衛(wèi)生間等,陽臺(tái)和外墻的水漬。

9。天花板檢查天花板是否有明顯的裂縫和銹斑;

檢查天花板的平整度,誤差在1cm以內(nèi);

檢查天花板是否有水印。

10。地面

檢查地面有無大面積空鼓、明顯裂紋、起砂;

檢查地面平整度。一般情況下,平面度誤差小于2cm的毛坯室可以正常接受。

11。門窗

檢查窗臺(tái)高度,護(hù)欄安裝是否牢固、完整、無變形;

檢查外窗框是否有水漬;

檢查窗框安裝是否牢固,窗面是否與墻面平行,窗框有無劃傷、磕碰、變形;

檢查窗的數(shù)量和面積是否符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);

檢查紗窗是否能順利、完整地打開;

檢查每個(gè)房間的門窗玻璃是否損壞,窗框是否變形;

檢查門窗開關(guān)、玻璃、五金件、滴水管、密封膠、密封條的密封性。

12。三維尺寸檢查房間是否方正,對角線誤差不應(yīng)大于1cm;

檢查房間凈高差是否在允許范圍內(nèi),住宅樓層高不應(yīng)小于2.8m;

檢查構(gòu)件有影響外觀的大小兩端。

13。空調(diào)開孔

檢查客廳、南北臥室的空調(diào)位置和開孔,特別是內(nèi)高外低。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

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