1、 商品房網上簽約合同的解除如果商品房買賣合同已經網上簽約,原則上不得撤銷或變更合同信息,但以下八種情況除外:(一)由于房地產開發(fā)企業(yè)工作人員的錯誤,買方信息輸入不正確,需要更正合同信息(提交錯誤的內容和更改說明)(II)常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員的戶籍,變更合同買受人信息(提交戶籍和身份證)(三)開發(fā)企業(yè)與購房人因一方違約發(fā)生的糾紛,(四)自房屋交付公告發(fā)布之日起90日內,經仲裁機構或法院裁決或判決(提交裁決或判決的有效證明)終止合同,買受人購買的房屋因相關部門發(fā)現(xiàn)的嚴重質量問題(提交質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告)需要終止合同(五)買受人未經批準辦理貸款手續(xù),且本合同不能繼續(xù)履行并承擔違約責任,因此有必要終止合同(提交不能接受貸款的有效證明)
(六)買受人(或直系親屬)因重大疾病和急需資金需要終止合同(提交二級以上公立醫(yī)院的相關證明)(七)商品房交付后,實測建筑面積與合同誤差超過±3%,同意終止合同(提交測繪機構房屋測繪報告)(八)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形(明確具體內容并提交相關證據).II。網上合同取消和信息變更程序(I)如果合同已在房屋管理部門備案,先到房管部門辦理注銷備案,領取已備案合同的注銷證明(二)從濟南市住房和房地產信息網下載《商品房買賣合同注銷或變更申請表》,雙方認真填寫,簽署并蓋章(三)如果網上簽署的合同被取消,雙方必須通過協(xié)商達成協(xié)議并簽署書面協(xié)議來取消合同,并攜帶雙方之間的合同正本和副本,以及取消合同的原因,商品房買賣合同解除或變更申請書、購房人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等相關證明材料,買賣雙方共同到場。(四)網上合同信息發(fā)生變更的,企業(yè)應當攜帶買賣雙方簽訂的合同正本和副本、變更合同理由的證明、商品房買賣合同解除或變更申請表,買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書及其他相關證明材料,開發(fā)企業(yè)應當場辦理(五)房地產市場監(jiān)督部門定期受理企業(yè)申請。經審查,如果滿足合同解除條件,系統(tǒng)將取消網上合同信息,房地產表中的房屋狀態(tài)將更改為“可供出售”;如果合同信息滿足變更條件,則直接在系統(tǒng)中進行變更,除在線聊天和觀看視頻外,房屋在線合同號不會發(fā)生變化。現(xiàn)在人們也可以在網上簽訂購房合同。在網上簽訂商品房買賣合同時,由于房地產開發(fā)企業(yè)工作人員的錯誤,買方信息輸入不正確,如果需要更正,可以更改合同信息。如果您想了解更多其他相關問題,歡迎咨詢免費法律咨詢
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