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寧波
取消商品房網上簽約合同
1、 商品房網上簽約合同的解除如果商品房買賣合同已經網上簽約，原則上不得撤銷或變更合同信息，但以下八種情況除外：（一）由于房地產開發(fā)企業(yè)工作人員的錯誤，買方信息輸入不正確，需要更正合同信息（提交錯誤的內容和更改說明）（II）常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員的戶籍，變更合同買受人信息（提交戶籍和身份證）（三）開發(fā)企業(yè)與購房人因一方違約發(fā)生的糾紛，（四）自房屋交付公告發(fā)布之日起90日內，經仲裁機構或法院裁決或判決（提交裁決或判決的有效證明）終止合同，買受人購買的房屋因相關部門發(fā)現(xiàn)的嚴重質量問題（提交質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告）需要終止合同（五）買受人未經批準辦理貸款手續(xù)，且本合同不能繼續(xù)履行并承擔違約責任，因此有必要終止合同（提交不能接受貸款的有效證明）
（六）買受人（或直系親屬）因重大疾病和急需資金需要終止合同（提交二級以上公立醫(yī)院的相關證明）（七）商品房交付后，實測建筑面積與合同誤差超過±3%，同意終止合同（提交測繪機構房屋測繪報告）（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形（明確具體內容并提交相關證據）.II。網上合同取消和信息變更程序（I）如果合同已在房屋管理部門備案，先到房管部門辦理注銷備案，領取已備案合同的注銷證明（二）從濟南市住房和房地產信息網下載《商品房買賣合同注銷或變更申請表》，雙方認真填寫，簽署并蓋章（三）如果網上簽署的合同被取消，雙方必須通過協(xié)商達成協(xié)議并簽署書面協(xié)議來取消合同，并攜帶雙方之間的合同正本和副本，以及取消合同的原因，商品房買賣合同解除或變更申請書、購房人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等相關證明材料，買賣雙方共同到場。（四）網上合同信息發(fā)生變更的，企業(yè)應當攜帶買賣雙方簽訂的合同正本和副本、變更合同理由的證明、商品房買賣合同解除或變更申請表，買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書及其他相關證明材料，開發(fā)企業(yè)應當場辦理（五）房地產市場監(jiān)督部門定期受理企業(yè)申請。經審查，如果滿足合同解除條件，系統(tǒng)將取消網上合同信息，房地產表中的房屋狀態(tài)將更改為“可供出售”；如果合同信息滿足變更條件，則直接在系統(tǒng)中進行變更，除在線聊天和觀看視頻外，房屋在線合同號不會發(fā)生變化。現(xiàn)在人們也可以在網上簽訂購房合同。在網上簽訂商品房買賣合同時，由于房地產開發(fā)企業(yè)工作人員的錯誤，買方信息輸入不正確，如果需要更正，可以更改合同信息。如果您想了解更多其他相關問題，歡迎咨詢免費法律咨詢
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