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如何起草私人建筑合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 705人看過
身份證號碼:甲方(業(yè)主)姓名:身份證號碼:乙方(程建芳)(

):

身份證號碼:

。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方平等。為規(guī)范雙方在私人住宅項目建設(shè)中的民事行為,遵循自愿、公平、合理和誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特制定本合同,供雙方共同遵守。一是項目選址。二、工程概況:本工程為“三層”結(jié)構(gòu)的私人住宅樓,樓層為帶墊層的“三層”建筑。本結(jié)構(gòu)衛(wèi)生間、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土,其余樓層為預制板。建筑面積以實際建筑面積為準。三、合同方式:

甲方將住所以勞動合同的形式承包給乙方,不含材料合同、勞動合同期限、質(zhì)量合同、安全合同、驗收合同、腳手架合同、施工機械合同及所有勞動工具。(4)承包工程內(nèi)容:

< P>建筑基礎(chǔ)及主要結(jié)構(gòu)砌筑、鋼筋綁扎、模板安裝、模板拆除、現(xiàn)澆混凝土、樓梯及預制板安裝;室內(nèi)墻面天花板、后墻、側(cè)墻粉狀水泥砂漿、前墻磚粘貼;主頂磚面;室外停機坪、地面找平、臺階等施工作業(yè)。5工程質(zhì)量及要求:

1。乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工,工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準,確保安全。因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格的,乙方應無條件返工,并承擔返工造成的一切人工和材料損失費用。甲方在房屋竣工后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方必須免費維修。在保修期內(nèi),乙方因質(zhì)量問題拒不修理的,甲方有權(quán)要求他人修理,所發(fā)生的費用直接從乙方的質(zhì)保金中扣除。乙方在施工過程中如需變更圖紙及現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu),必須與甲方協(xié)商,協(xié)商結(jié)果必須經(jīng)甲方同意后,方可進行下一步施工。(6) 工期:

工期起于年月日,工期為年月日。如遇下雨、停電、地震及因甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力,工期可順延。7甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

1。甲方負責提供屋頂用石灰、磚、水泥、砂礫、砂、水源、鋼材、木材、瓷磚等建筑材料。甲方負責協(xié)調(diào)對外和鄰里關(guān)系。三。甲方應及時撥付工程進度款。甲方有權(quán)對施工過程和質(zhì)量進行指導和監(jiān)督。乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

6。乙方施工所需的所有電動施工機械、機械磨損設(shè)備和所有勞動工具,以及模板、頂木、鎖木、木材、腳手架等均由乙方自備,費用由乙方承擔。乙方人員的工資由乙方支付,與甲方無關(guān)。乙方在施工前和施工過程中必須采取相應的安全措施,如發(fā)生安全事故(包括施工過程中乙方造成第三方人身傷害),一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔,與甲方無關(guān),甲方有權(quán)拒絕支付一切費用因乙方原因終止施工的,乙方先前施工的費用。8合同價格:

按建筑面積計算,人民幣元/平方米,大寫:人民幣元整。建筑面積以實際面積為準。價格包括人工費、項目管理費、安全費、材料搬運費、所有人工工具費、機械費和腳手架費。9付款原則及付款方式:

房屋開始覆蓋每層后,該層人工費按工程整體竣工驗收合格后的10%預付,余款按總價的10%支付,留作工程維修質(zhì)量保證金,保修期一年。一年期滿后,如無質(zhì)量問題,甲方應無息付清余款。10以上未盡事宜,雙方協(xié)商解決。11本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效,合同履行期滿后失效。

甲方(簽字):乙方(簽字):

電話:電話:

<2。最新情況(民法典于2021年1月1日生效)民法典第470條本合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括以下條款:

(1)當事人的姓名和住所;

(2)標的物;

(3)數(shù)量;

(4)質(zhì)量;

(5)價格或報酬;

(6)履行期限、地點和方式;

(7)違約責任;

(8)爭議解決方式。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

以上內(nèi)容是本網(wǎng)站小編搜集的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 我們需要注意私人當事人之間簽訂的合同是否受法律保護。應根據(jù)具體情況分析:一般情況下,只有簽訂合同的當事人才具有相應的民事行為能力,合同內(nèi)容不違法,合同是當事人自愿簽訂的,合同具有法律效力,受法律保護。更多詳情,歡迎您閱讀其他相關(guān)書籍或咨詢在線律師,以獲得更專業(yè)的答案。你知道嗎

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