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如何起草私人建筑合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 704人看過
身份證號碼:甲方(業主)姓名:身份證號碼:乙方(程建芳)(

):

身份證號碼:

。根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,雙方平等。為規范雙方在私人住宅項目建設中的民事行為,遵循自愿、公平、合理和誠實信用的原則,經雙方協商一致,特制定本合同,供雙方共同遵守。一是項目選址。二、工程概況:本工程為“三層”結構的私人住宅樓,樓層為帶墊層的“三層”建筑。本結構衛生間、廚房、陽臺、梁、柱為現澆混凝土,其余樓層為預制板。建筑面積以實際建筑面積為準。三、合同方式:

甲方將住所以勞動合同的形式承包給乙方,不含材料合同、勞動合同期限、質量合同、安全合同、驗收合同、腳手架合同、施工機械合同及所有勞動工具。(4)承包工程內容:

< P>建筑基礎及主要結構砌筑、鋼筋綁扎、模板安裝、模板拆除、現澆混凝土、樓梯及預制板安裝;室內墻面天花板、后墻、側墻粉狀水泥砂漿、前墻磚粘貼;主頂磚面;室外停機坪、地面找平、臺階等施工作業。5工程質量及要求:

1。乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工,工程質量達到優良標準,確保安全。因乙方原因造成工程質量不合格的,乙方應無條件返工,并承擔返工造成的一切人工和材料損失費用。甲方在房屋竣工后一年內發現質量問題,乙方必須免費維修。在保修期內,乙方因質量問題拒不修理的,甲方有權要求他人修理,所發生的費用直接從乙方的質保金中扣除。乙方在施工過程中如需變更圖紙及現場主體結構,必須與甲方協商,協商結果必須經甲方同意后,方可進行下一步施工。(6) 工期:

工期起于年月日,工期為年月日。如遇下雨、停電、地震及因甲方對外關系影響施工的不可抗力,工期可順延。7甲乙雙方的權利和義務:

1。甲方負責提供屋頂用石灰、磚、水泥、砂礫、砂、水源、鋼材、木材、瓷磚等建筑材料。甲方負責協調對外和鄰里關系。三。甲方應及時撥付工程進度款。甲方有權對施工過程和質量進行指導和監督。乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

6。乙方施工所需的所有電動施工機械、機械磨損設備和所有勞動工具,以及模板、頂木、鎖木、木材、腳手架等均由乙方自備,費用由乙方承擔。乙方人員的工資由乙方支付,與甲方無關。乙方在施工前和施工過程中必須采取相應的安全措施,如發生安全事故(包括施工過程中乙方造成第三方人身傷害),一切法律責任和經濟損失由乙方承擔,與甲方無關,甲方有權拒絕支付一切費用因乙方原因終止施工的,乙方先前施工的費用。8合同價格:

按建筑面積計算,人民幣元/平方米,大寫:人民幣元整。建筑面積以實際面積為準。價格包括人工費、項目管理費、安全費、材料搬運費、所有人工工具費、機械費和腳手架費。9付款原則及付款方式:

房屋開始覆蓋每層后,該層人工費按工程整體竣工驗收合格后的10%預付,余款按總價的10%支付,留作工程維修質量保證金,保修期一年。一年期滿后,如無質量問題,甲方應無息付清余款。10以上未盡事宜,雙方協商解決。11本合同一式兩份,雙方各執一份。本合同自雙方簽字之日起生效,合同履行期滿后失效。

甲方(簽字):乙方(簽字):

電話:電話:

<2。最新情況(民法典于2021年1月1日生效)民法典第470條本合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:

(1)當事人的姓名和住所;

(2)標的物;

(3)數量;

(4)質量;

(5)價格或報酬;

(6)履行期限、地點和方式;

(7)違約責任;

(8)爭議解決方式。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

以上內容是本網站小編搜集的相關內容律師網. 我們需要注意私人當事人之間簽訂的合同是否受法律保護。應根據具體情況分析:一般情況下,只有簽訂合同的當事人才具有相應的民事行為能力,合同內容不違法,合同是當事人自愿簽訂的,合同具有法律效力,受法律保護。更多詳情,歡迎您閱讀其他相關書籍或咨詢在線律師,以獲得更專業的答案。你知道嗎

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遼寧利金律師事務所副主任,行政法務團隊負責人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區六支部組織委員,遼寧省律師協會成員,大連仲裁委員會仲裁員,遼寧省法學會憲法學行政法學研究會行政行為專業委員會委員。具有一級建造師(港工)、一級消防工程師資質。現擔任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務,從業10年,積累了大量成功處理民商、行政案件的經驗,法律基礎扎實,實踐操作靈活,勝率高,竭誠為您提供最專業的法律服務。

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