1、 公司與個人簽訂的租賃合同是否有效（中華人民共和國合同法：2020年12月31日）

只要是雙方的真實意思表示，就是有效的。根據《中華人民共和國合同法》，當事人以書面形式訂立合同的，由雙方簽字或者蓋章后成立。只要簽名或蓋章是真實的，合同就有效。根據《合同法》，有下列情形之一的，合同或者合同條款的一部分可以認定為無效：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，損害國家利益的；注：一方當事人以欺詐、脅迫手段訂立的合同，是意思表示不真實的合同，一般是可以變更或者解除的合同，只有損害國家利益的，才是無效合同。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式掩蓋合同的非法目的的；（四）損害合同的社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規強制性規定的；（六）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害或者財產損失的免責條款。（七）格式條款中一方免除責任、加重另一方責任、排除另一方主要權利的規定無效。第二，合同無效的法律后果。第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷后，因合同取得的財產應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。”第五十九條規定：“當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，所得財產應當返還國家、集體或者第三人。”返還財產是指合同確認無效或者解除后，合同當事人有權要求對方返還財產，對方有義務將財產返還給被接受的財產。返回屬性有兩種方式：

（1）單邊返回。

單方返還，是指一方按照無效合同約定接受另一方的財產，一方將財產返還給另一方；或者雖然雙方都接受了另一方的財產，但一方沒有違法行為，另一方有故意違法行為。無違法行為的一方有權要求返還財產，有故意違法行為的一方無權要求返還財產。對方占有的財產，應當依法上繳國庫。單方返還是將一方擁有的另一方財產返還給另一方。歸還的應該是原物，原交付的錢應該是錢；原交付的應該是財產。

（2）雙方返還。

當雙方接受另一方的財產時，他們會將雙方的財產返還給另一方。如果他們接受了財產，他們將歸還財產；如果他們接受了貨幣，他們將歸還貨幣。雙方故意違法的，應當將對方的財產全部上繳國庫。折價補償是指在無效合同取得的對方財產不能返還或者按照取得財產的價值不需要返還時，以金錢的形式對對方進行補償的一種責任形式。根據合同法第五十八條的規定，合同確認無效時，一方或者雙方因對方過錯給對方造成損失的，還應當承擔損害賠償責任。這種損害賠償責任應當具備以下要件：（1）損害事實存在。（2） 賠償義務人有過錯。這是損害賠償的一個重要因素。（3） 過錯行為與損失之間存在因果關系。

如果合同雙方都有過錯，根據第58條的規定，雙方應承擔相應的責任，即過錯的程度是適用的。一方過失為主要原因，另一方過失為次要原因的，前者的責任大于后者；一方過失為故意，另一方過失的，故意方的責任大于過失方的責任。

一方當事人因合同無效或者解除而遭受損失，另一方當事人有過錯的，應當賠償受害人的損失。這種賠償責任是以締約過失責任為基礎的。此處的“損失”應限于已經發生的實際損失，不應補償預期利益，因為無效合同的原則是恢復原狀。合同被確認無效或者被撤銷后，除發生返還財產、賠償損失等民事法律后果外，在特殊情況下還存在非民事后果。《合同法》第五十九條明確規定，合同當事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的，將發生財產追償的法律后果，即當事人惡意串通損害國家利益取得的財產，集體或者第三人將被追償并返還給國家或者遭受損失的集體或者第三人。國家化不是民法救濟的手段，而是公法救濟的手段，一般稱之為非民法法律后果。根據《關于民法通則若干問題的意見》民法通則第六十一條第二款的規定，追償財產包括當事人已經取得的財產和約定取得的財產，它體現了法律對行為人故意違反法律禁止性規范的處罰。三是最新消息（《中華人民共和國民法典》1月1日起施行，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）意思表示真實不違反法律、行政法規的強制性規定、社會治安和良好習慣。上述知識是小編對“協議是否在一方手中有效”問題的回答。可見，根據我國相關法律法規，該協議是有效的。雖然一方沒有拿到合同，協議書在一方手里，但合同已由雙方簽字，具有法律效力，合同有效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。上述知識是小編對“公司與個人簽訂的租賃合同是否有效”問題的回答。可見，根據我國相關法律法規，當事人以合同形式訂立合同的，在雙方簽字或蓋章時即形成合同。只要簽名或蓋章是真實的，合同就有效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎