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寧波
買方不想與賣方解除合同。補充材料可以嗎
1、 買受人不想與出賣人解除合同，是否可以補充材料（合同法有效期至2020年12月31日）
買受人可以與出賣人協商，在規定的時間或要求內補充材料。當事人有合同法第九十四條規定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的（五）法律規定的其他情形。第二，逾期付款能否解除合同？逾期付款可以解除合同。但房屋買賣合同簽訂后，任何一方不得隨意解除或終止合同。但在現實生活中，由于房價快速上漲，業主要求終止或解除合同的情況非常普遍。有的業主甚至以雙倍定金的價格要求終止或解除房屋買賣協議。在本案中，法院首先審查協議是否具備繼續履行的條件，守約方是否愿意繼續履行協議。如果買方是守約方，堅持繼續履行協議，且協議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續履行。然而，這并不是說業主很難終止銷售合同。在某些情況下，特別是在買方逾期付款的情況下，房主仍有機會終止或終止協議。
如買方逾期付款等違約，應及時督促買方，必要時向法院提起上訴，并保留相關證據，特別是書面和記錄的證據，以達到訴訟解除合同的條件。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
民法典第563條【法定終止合同】當事人有下列情形之一的，可以解除合同：
（1）因不可抗力致使合同目的不能實現的；
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