甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的,經甲方書面同意,乙方將其權利和義務轉讓給丙方,丙方在原合同中取得乙方的買方地位,丙方享有取得房屋所有權的合同權利,并承擔支付房屋價款的合同義務。合同權利義務的轉移包括義務的轉移,應當取得對方當事人的同意。
合同的權利和義務轉移后,原合同消失,新合同成立。同時,權利、義務的轉移分別適用合同法關于合同債權、合同責任轉移的有關規定,如上述取得的抗辯權、債權轉債等,大量的合同權利和義務同時轉讓,單獨轉讓合同權利或合同義務的較少。因此,根據合同法的規定,應當征得對方當事人的同意。但有一點不容忽視,轉讓方不僅要考慮對方的同意,還要與受讓方有明確的約定。
在法律上,除非第三方明確同意,否則雙方之間的協議對第三方不具有約束力。因此,應當在合同當事人的協議中增加第三人(或受讓人),或者轉讓人與受讓人另行約定,然后在原合同中征得轉讓人的相對人的同意。只有這樣,法律程序才能完整無瑕。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
涉外婚煙須具備的證明材料有哪些
2021-02-26公司瑕疵設立效力是怎么樣的
2020-11-21公有住房承租人糾紛怎么辦
2020-11-12關于開發商的“套路”購房者應如何應對
2021-01-03房產贈與給侄子要交契稅嗎
2021-03-15單位集資房轉讓合同應該怎么寫
2021-02-19保密協議如何無效
2021-02-24人壽保險合同的法律適用范圍
2020-11-29公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22產品責任險的保險責任是如何規定的
2021-03-20飛機延誤怎么辦
2021-01-06保險人在賠償后的權利有哪些
2020-12-04保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03什么情況下保險公司會被撤銷
2020-12-11黑龍江司法鑒定指定保險醫生正確嗎
2020-12-26財產保險如何變更受益人
2021-02-24保險公司欺詐銷售如何維權
2021-01-01農村土地承包經營怎么操作
2020-12-29土地轉讓未經過村委會合同有效嗎
2021-01-24土地轉讓程序是怎么樣的
2021-03-15