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商店使用權的功能是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 965人看過

商店使用權的功能是什么。店面使用權是店面經營權,不是所有權,因此不能買賣。

使用權是指財產的使用權,大部分權利來源于租賃,也就是說,使用權是通過向業主出租而產生的。用戶不享有所有權,因此不能交易。

當然,如果使用權是長期的,業主同意出租,使用權可以轉讓(轉租)。

定期使用權收購是商業地產中首創并應用的一種商業模式。所謂定期使用權買斷,是指開發商將商鋪所有權與使用權有效分離,開發商擁有商鋪所有權,并將商鋪使用權以5年、10年、15年、20年的固定期限出售給投資者或經營者。投資方擁有固定期限內的商鋪使用權收益,經營者擁有固定期限內的商鋪使用權收益和商鋪經營權收益。在一定期限內,商鋪的使用權可以轉租、轉讓和繼承。從本質上講,購買固定期限使用權屬于長期租賃合同。你知道嗎

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王典律師,法律專業碩士研究生學歷,現為湖南中思律師事務所專職律師。為人正直,辦理案件認真負責。主要業務領域:婚姻家庭、勞動爭議、合同糾紛和非訴業務等。

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