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寧波
開發動遷房房產證如何辦理
1、 開發安置房房產證如何辦理。
當回遷居民拿到回遷房屋的購房合同時，購房合同中有委托開發商辦理房產證的條款，可視為單獨的委托協議。此外，不少開發商會要求購房者在簽訂《購房合同》的同時，簽訂委托書，委托其辦理房產證。注：
動遷房房產證代理協議應明確規定：
1。開發商應在什么期限內申請房產證（如果兩證分開，必須注明土地使用權證和房屋所有權證）。當然，地方政府因行政原因暫時無法取得土地使用權證的，只能在開發商或代理公司提供相關稅費正式征收證明的期限內發放土地使用權證；違約處理方式最好明確約定，如“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償總房價的x%”；如果貸款銀行扣押房產證和購房合同，如何核實房產證是約定的，因為在這種情況下，購房者只能“看”房產證；有的銀行不扣留房產證，只做抵押登記。按揭登記手續是否應由開發商辦理，如何辦理，也應明確約定。
6。約定代理費的金額和支付方式，并提供加蓋開發商公章的正式收據。
如果購房合同中對此沒有詳細約定，請盡量在本委托協議中加入這些條款。第二，你需要支付什么費用的房產證的房子要搬回來。
注意事項：
1。交稅前，請了解這些稅種的征收標準，以便核實開發商的計算是否正確。
2。付款后，請保留收據，并要求收款人加蓋公章，而不是“白條”。
可以看出，開發商可以委托開發商辦理開發拆遷房屋的房屋照片。在很多情況下，只有持有房屋照片，我們才能行使作為房屋所有人的權利。因此，如果開發商接受委托，應及時辦理房屋照片。以上是小編對這個問題的回答。如有需要，您可以到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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