如果父母把房子給了孩子，但不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，該怎么辦？

子女結(jié)婚時(shí)，父母以各種理由為子女及配偶購買婚房，但不辦理房屋過戶手續(xù)。房屋贈(zèng)與合同能否解除，應(yīng)從贈(zèng)與合同的法律性質(zhì)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽訂兩個(gè)方面進(jìn)行分析。此外，我們要根據(jù)具體的社會(huì)背景和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（以下簡(jiǎn)稱《婚姻法司法解釋（三）》所體現(xiàn)的精神，作出綜合判斷。首先，分析了贈(zèng)與合同的性質(zhì)。根據(jù)學(xué)術(shù)界的一般理論，贈(zèng)與合同是一種單一的、自由的合同，一方有支付義務(wù)，另一方接受并且不需要支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。因?yàn)椤霸跓o償合同中，只有一方即利益的讓與人負(fù)有支付義務(wù)，這不符合交易的公平、正義和人道”，法律賦予讓與人和贈(zèng)與人任意撤銷的權(quán)利，以保護(hù)讓與人的利益，也就是說，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前任意解除，所簽訂的贈(zèng)與合同對(duì)其不具有約束力。《合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”父母對(duì)子女的捐贈(zèng)是基于父母對(duì)子女的深厚感情。在贈(zèng)與子女和配偶的婚房問題上，是出于子女婚姻關(guān)系的存在。當(dāng)婚姻關(guān)系出現(xiàn)問題，夫妻雙方瀕臨離婚時(shí)，捐贈(zèng)的基礎(chǔ)就不復(fù)存在了。父母捐給子女和配偶的婚房，是出于美好的愿望，希望子女幸福。然而，當(dāng)夫妻反目成仇時(shí)，父母作為捐贈(zèng)者避免財(cái)產(chǎn)進(jìn)一步損失才是最現(xiàn)實(shí)的想法。父母對(duì)子女的捐贈(zèng)既不具有社會(huì)福利性質(zhì)，也不具有道德義務(wù)性質(zhì)。只是出于對(duì)孩子的愛。因此，贈(zèng)與人的父母有權(quán)在財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前行使撤銷權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要以一定的形式進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以交付為標(biāo)志，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原則上以登記為標(biāo)志。不動(dòng)產(chǎn)是否登記是確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)利的依據(jù)。由于房屋贈(zèng)與涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要在簽訂贈(zèng)與合同的基礎(chǔ)上，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，受贈(zèng)人才能獲得贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)公示的公信力原則，物權(quán)變動(dòng)需要依法公示，否則不會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效果。一般來說，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記簿上記載的人是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的所有人。父母向子女及其配偶捐贈(zèng)的婚房，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，其父母仍為產(chǎn)權(quán)人。因此，根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，即使父母與子女、配偶簽訂書面贈(zèng)與合同，將房屋交付子女使用，只要房屋未轉(zhuǎn)讓，房屋所承載的權(quán)利也不會(huì)消滅。在這種情況下，父母可以行使取消生效贈(zèng)與合同的權(quán)利，受贈(zèng)人將受到處罰。在這種情況下，我們無權(quán)要求贈(zèng)與人辦理過戶手續(xù)。婚姻法司法解釋（三）的相關(guān)規(guī)定也體現(xiàn)了對(duì)贈(zèng)與人權(quán)利的保護(hù)，這符合當(dāng)代婚姻法的精神。在處理婚姻家庭中的財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，《婚姻法司法解釋（三）》側(cè)重于對(duì)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人的單親權(quán)利的保護(hù)。”從保障老年人權(quán)益的角度看，防止一些年輕人“快婚快離婚”的“閃婚”現(xiàn)象，給一方父母帶來巨大損失，具有一定的預(yù)防作用。”。在房?jī)r(jià)飛漲的今天，房地產(chǎn)成為家庭最大的支出和財(cái)產(chǎn)，也是婚姻糾紛的焦點(diǎn)。婚房往往會(huì)花光父母一輩子的積蓄。如果夫妻離婚時(shí)將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)分割，不僅會(huì)損害贈(zèng)與人父母的權(quán)益，也會(huì)傷害他們對(duì)子女的感情。”在閃婚、閃離的情況下，很難說直接承認(rèn)父母為子女買房是對(duì)夫妻雙方的恩賜，缺乏社會(huì)認(rèn)可，是公平公正的，而短期的婚姻帶走了父母生活中大部分的積累，“在房?jī)r(jià)和離婚率居高不下的今天，《婚姻法司法解釋（三）》更多地涉及到對(duì)一方的保護(hù)，即通過法律糾正偏差的婚姻觀念，還原婚姻的本來面目。法律要秉持公平正義的精神，明確規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，房屋受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)知道贈(zèng)與合同可以任意解除，即在不轉(zhuǎn)讓期間，房屋受贈(zèng)人只享有暫住權(quán)，不享有所有權(quán)。”任何人都不能從婚姻中獲利。“婚姻應(yīng)該保持它的神圣性，而不應(yīng)該成為牟利的手段。我們應(yīng)該拒絕為了賺錢而結(jié)婚。

以上是相關(guān)答案。被捐贈(zèng)房屋尚未轉(zhuǎn)讓的，一般不能撤銷捐贈(zèng)合同，除非有證據(jù)表明一方非法轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，或者捐贈(zèng)合同性質(zhì)惡意。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師網(wǎng)相關(guān)律師。你知道嗎