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寧波
什么是安置房，安置房離婚怎么分
安置房分割的情況多種多樣，有相應的解決辦法。因此，如何分割離婚安置房應分幾種情況進行分析。下面小編將為大家介紹離婚安置房不同情況的劃分。什么是安置房，如何劃分安置房是指在拆遷過程中，本市有戶籍的居民住房在城鎮戶籍（含農業占用）內劃撥的土地，如土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等。
隨著城市化的發展，農村集體土地上的房屋也被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的住房問題，政府專門修建了安置房。安置房享受土地劃撥、降低規劃費等相關政策，價格比商品房優惠。
如何劃分安置房和離婚后如何劃分安置房
安置房的政策性很強，各地都有相應的政策法規。但主要考慮的是被拆遷房屋的面積，或者人口。根據目前離婚案件的爭議情況，分析如下：
1。一方婚前個人財產和婚后新房拆遷安置：
如果不存在住房差價問題，且不存在夫妻名下的房屋變更登記，拆遷安置后的新房應為個人財產，因為房產性質不同基本上是婚前的個人財產，已經改變了。如果房屋存在價差，差額部分由夫妻雙方共同出資，需要分析被拆遷房屋的價值以及差額部分在整個新房中所占的比例。差額部分為夫妻共同財產。對于婚后以夫妻名義登記的，無論有無價差，都應是夫妻共同財產。
2。如果婚前房產在一方父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在子女名下：
這需要參考房屋捐贈的情況，即，《最高人民法院婚姻法司法解釋（二）》第二十二條。（1） 要考慮是否存在出資問題，是否有部分或全部產權可取得?；楹蠊餐鲑Y取得一定產權的，該部分房屋產權為夫妻共同財產；離婚時，一般按房屋產權的比例，當地政府部門公布類似房屋標準價格時，按產權比例給予另一半價值補償。（二）不存在出資問題，但房屋拆遷后繼續出租的，離婚時雙方均有權出租。這部分問題的相關司法解釋是“最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、出租若干問題”。以上是小編為您整理的相關資料。通過以上內容，我們對這些問題有了更好的認識。如果你的情況很復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎
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