第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房地產交易需要土地證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 826人看過

房地產交易需要土地證嗎?

不一定。它需要分開。有的需要土地證,有的不需要。案例一,土地是集體土地,也就是農村住房,土地是宅基地證、綠地證的那種。如果是這樣的話,就不可能轉讓所有權。

第二,歷史遺留的問題是,過去開發商有大的土地證,沒有分割,導致每戶都沒有單獨的土地,只有房地產證。還有一些開發商沒有交全款也沒有申請土地證,而且每戶都有房產證。在這種情況下,房產證可以轉讓,但需要到國土部門證明沒有土地證,或者將土地證復印到房管部門。第三種情況是土地由國家劃撥,即屬于政府所有。有大土地證,大土地證不是分到每戶,而是有房地產證。在這種情況下,房產證可以轉讓,還要到國土部門去證明。土地證是當地人民政府頒發的證明土地權利人對一定面積的土地擁有所有權或者使用權的書面文件,是土地權利人享有土地所有權或者使用權的合法憑證。中國土地改革完成后的前50年,人民政府對在農村取得土地的農民頒發了土地所有證,對在郊區取得國有土地的農民頒發了土地使用證。農業社會主義改造后,農民的私有土地成為集體公有土地,郊區農民使用的國有土地也被集體使用。土地證失去了它的意義和功能。為加強土地管理,維護土地所有者和使用者的合法權益,1986年頒布并于1987年1月1日實施的《中華人民共和國土地管理法》,規定集體所有的土地和依法屬于全民所有的單位和個人所有的國有土地,由縣級人民政府登記注冊,并出具證書確認所有權和使用權。目前,土地使用證有三種,即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。變更土地權屬或者土地用途的,應當依法辦理土地權屬變更登記手續和換證手續。

以上是相關答案。一般來說,房產證在交易中需要交給土地證,因為現在的土地屬于土地出讓性質,所以不建議購買其他類型的小產權房,因為會出現很多糾紛。如果您有其他法律問題,可以咨詢法律顧問文學士. 你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
高洪兵

高洪兵

執業證號:

14101201810025725

河南則政鼎律師事務所

簡介:

高洪兵律師畢業于河南財經政法大學,法學專業本科,學士學位,主要專注從事高端法律事務研究、專攻疑難復雜案件,業務范圍包括:婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經濟、債權債務、土地房產、建筑工程、知識產權、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業法律顧問、私人法律顧問、稅務籌劃、股權轉讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務。如果您在企業經營、日常生活中遇到了法律問題,可隨時與我聯系。

微信掃一掃

向TA咨詢

高洪兵

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 永年县| 互助| 朝阳县| 合山市| 红桥区| 台南县| 康马县| 乐都县| 安丘市| 漯河市| 兴宁市| 旬邑县| 耒阳市| 克山县| 绥滨县| 武功县| 枣庄市| 诸暨市| 望江县| 新河县| 沙河市| 巴林右旗| 大城县| 衡阳市| 东港市| 丰镇市| 绥化市| 旌德县| 新营市| 来安县| 大丰市| 梧州市| 上思县| 怀柔区| 朝阳市| 双牌县| 新乡市| 涪陵区| 石景山区| 肇庆市| 襄汾县|