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業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定對業(yè)主是否有約束力
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主是否具有約束力。業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定侵犯業(yè)主合法權益的，被侵害的業(yè)主可以請求人民法院撤銷?！睒I(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。這是因為業(yè)主大會是依法成立的由建筑面積全體業(yè)主參加的自治組織。是建筑區(qū)域內建筑物及其附屬設施的管理機構。業(yè)主大會依照法定程序作出的決定，反映了建筑面積內廣大業(yè)主的意愿和愿望，代表和維護了建筑面積內業(yè)主的合法權益。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，執(zhí)行業(yè)主大會的決定。業(yè)主大會對建筑區(qū)劃內的某些事項，經業(yè)主大會授權，依照法定程序作出的決定，也代表了業(yè)主的意見。因此，業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。對業(yè)主有約束力的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，必須由依法成立的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出，必須由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依照法定程序作出，必須符合法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得違反違反社會公德，不得損害國家、社會公眾和其他人的利益，否則，業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定對業(yè)主不具有約束力?，F實中，一些業(yè)主大會、業(yè)主委員會不遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，或者不按照法定程序作出某些決定，侵犯了業(yè)主的合法權益。針對這種情況，《物權法》第七十八條第二款規(guī)定：“業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定侵犯業(yè)主合法權益的，被侵害的業(yè)主可以要求業(yè)主賠償?！比嗣穹ㄔ簯斢枰猿蜂N這一規(guī)定賦予業(yè)主有權要求人民法院撤銷業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的不當決定。
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業(yè)務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執(zhí)業(yè)至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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