地役權(quán)與相鄰關(guān)系有何區(qū)別？地役權(quán)與相鄰關(guān)系可以說(shuō)是基本保障與更高追求的關(guān)系。例如，如果甲方想通過(guò)乙方的承包地引水，通常需要在乙方的承包地上安裝水管。此時(shí)，乙方不能拒絕甲方的要求，因?yàn)榧追较蛞曳教岢龅氖亲罨镜谋ＷC和最低要求，可以通過(guò)相鄰所有權(quán)關(guān)系來(lái)解決。但為了提高自有土地的利用效率，甲方要求在乙方土地上挖一條較寬的渠道引水，以增加水流。由于甲方的要求將對(duì)乙方的土地造成重大損害，超出了乙方為甲方提供基本保障的義務(wù)，超出了相鄰關(guān)系的范圍，乙方有權(quán)根據(jù)相鄰關(guān)系予以拒絕。對(duì)于當(dāng)事人超出基本生活保障的，提出了更高的要求，即法定相鄰關(guān)系不能提供，這需要地役權(quán)的幫助，通過(guò)當(dāng)事人的自由約定，完全可以滿(mǎn)足當(dāng)事人的要求。屆時(shí)，甲、乙雙方可設(shè)立地役權(quán)，并約定甲方可在乙方土地上挖渠引水，甲方將支付一定費(fèi)用彌補(bǔ)乙方損失。從利益平衡的角度考慮，法律確立相鄰關(guān)系是為了維護(hù)社會(huì)的基本生產(chǎn)生活秩序，維護(hù)社會(huì)成員之間的和諧共處。它在一定程度上調(diào)整了相鄰房地產(chǎn)所有者之間的房地產(chǎn)利用關(guān)系，維持了正常生活和生產(chǎn)的最低需求。地役權(quán)的設(shè)立不是為了滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利行使過(guò)程中的最低要求，而是為了利用他人的不動(dòng)產(chǎn)獲取更大的利益。地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別不僅體現(xiàn)在基本保障和較高追求上，而且作為一項(xiàng)獨(dú)立的法律制度，二者的主要區(qū)別在于：一是原則不同。相鄰關(guān)系是以法律的直接規(guī)定為基礎(chǔ)的，它要求一方為另一方提供便利，是維持正常生活和生產(chǎn)的最低需要。地役權(quán)基于地役權(quán)所有人和地役權(quán)所有人之間的自愿協(xié)議。地役權(quán)人利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，從自己的不動(dòng)產(chǎn)中獲取更大的利益。第二，它有不同的性質(zhì)。相鄰關(guān)系是法律對(duì)土地利用關(guān)系的一種最低限度的規(guī)定。它既不是獨(dú)立的民事權(quán)利，也不是獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，屬于所有權(quán)的內(nèi)容。地役權(quán)的主要功能是彌補(bǔ)相鄰關(guān)系的不足。相鄰關(guān)系不能調(diào)整的，可以協(xié)議補(bǔ)足。地役權(quán)是一種獨(dú)立的民事權(quán)利，也是一種獨(dú)立的物權(quán)形式，是一種用益物權(quán)?？紤]到這一制度的必要性。因此，《物權(quán)法》專(zhuān)門(mén)設(shè)立了一章對(duì)地役權(quán)進(jìn)行規(guī)定。

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