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寧波
如何處理租客拒交物業費
1、 如何處理租客拒交物業費的問題。協商無效的，可以根據合同和實際情況向法院起訴，并要求承租人承擔違約責任。但根據法律規定，承租人不繳納物業費的，業主應承擔連帶責任。業主應當按照物業服務合同的約定支付物業服務費。業主與物業使用人約定物業服務費由物業使用人支付的，業主按照約定承擔連帶責任。尚未出售或移交給購房人的已竣工物業，物業服務費由建設單位支付。二是小區物業服務費的收取方式有哪些？
在收取物業服務費的方式上，業主與物業服務企業可以約定物業服務費，并采取合同制或薪酬制的形式。（一）合同制是指業主向物業服務企業支付固定的物業服務費，其損益由物業服務企業享有或承擔的物業服務收費方式。
隨著物業服務收費制度的實施，物業服務企業往往采取降低服務費用的方式，暗中提高企業利潤。在具體收費中，是降低服務質量、減少服務人員、擴大收費項目范圍、提高收費標準還是亂收費。這種收費方式是我國物業管理收費的常見形式，也是引發物業服務收費糾紛的原因之一。（二）薪酬制度是指物業服務的收費方式，按照約定的比例或者預收的物業服務基金的金額提取報酬支付給物業服務企業，剩余部分用于支付合同約定的費用物業服務合同，余額或不足由業主享有或承擔。預收的物業服務資金屬于代管性質，屬于業主所有。企業薪酬以外的部分全部轉入公共維修基金，由業主監督。
實施薪酬制度后，支付給物業服務企業的薪酬會相對高于一次性支付制度，但這是一種相對公平透明的方法。為業主提供的服務質量和價格基本能夠滿足，不斷變化的薪酬比例能夠激發物業服務企業的工作積極性，促進其不斷提高服務水平和質量，這有利于整個行業住宅小區服務質量的提高，也有利于物業服務企業的發展。
如何處理租客拒付物業費？對于租客拒付物業費，房東不能置之不理。物業公司直接去找租客催收物業費是沒用的，房東也沒必要為物業公司催收物業費。對于租客拒付物業費，房東應該如何處理才對，可以來法霸網找律師咨詢。你知道嗎
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